Helle Maisonettewohnung mit Balkon, Hobbyraum und Einstellplatz

CH-4144 Arlesheim, Angensteinerweg 15

CHF 890'000.-
Helle Maisonettewohnung mit Balkon, Hobbyraum und Einstellplatz
Preis gesenkt!
14 Fotos

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Arlesheim. Zur Wohnung und im Verkaufspreis inbegriffen sind ein Autoeinstellplatz (Wertquote 10/1000), ein Bastelraum und ein Kellerabteil sowie eigene Waschmaschine/Wäschetrockner. Das Gebäude mit Einstellhalle und Besucherparkplätze steht in einer gepflegten grünen Anlage mit Spielplatz, umgeben von Bäumen und Sträuchern. Die vollständige Infrastruktur mit unter anderem Kindergarten, Schule, Apotheke, Coop, Restaurants, Praxen und Geschäfte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Basel ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr unweit vom öffentlichen Gartenbad. Der Dorfkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kliniken, Post, usw. ist wenige Gehminuten entfernt.

Gemeinde

Arlesheim liegt 335m über Meer, hat eine Gesamtfläche von 694 ha und knapp 10'000 Einwohner. Mit 45% Steuersatz für natürliche Personen gehört Arlesheim zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Baselland. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, ein schönes Naherholungsgebiet und die Nähe zur Stadt Basel machen die Gemeinde zum Wohnen und Arbeiten sehr attraktiv.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.arlesheim.ch

Verkehrsanbindung

Basel erreicht man (Baselstrasse oder Autobahn A18) in ca. 10 Autominuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram Linie 10 oder S-Bahn) in ca. 20 Minuten.

2. Stock

Vorplatz, Treppe zum Dachgeschoss, Bad mit Badewanne und Lavabo sowie Waschmaschine, WC/Dusche/Lavabo, Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon, Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon mit Aussicht, Wohnküche bestehend aus 14-teilige ALNO-Küchenkombination mit Essecken, Granitabdeckung, 4 Glaskeramikkochfelder, Dampfabzug, Geschirrspüler, grosser Einbaukühlschrank mit sep. Tiefkühler, elektr. Backofen und Mikrowellenherd. Vorplatz mit Laminatboden, Nasszellen mit Keramikplatten, Wohnküche und Balkon mit Steinböden, Zimmer mit Textilböden.

Dachgeschoss

Vorplatz, Zimmer 3, Zimmer 4 mit Waschbecken, Estrich- und Abstellraum mit Wäschetrockner. Alles Holzböden.

Besonderheiten

Investitionen Wohnung:
Malerarbeiten 2017
Geschirrspüler 2017
Fenster (Hasler, HMF Premium Line, 3-fach verglast) exkl. Dachfenster 2014
Feller Zeptrion Licht-Steuerungssystem 2005
Alles elektrische gemacht 2005

Investitionen Gebäude:
Beleuchtung Treppenhaus/Autoeinstellhalle mit Bewegungssensoren ausgestattet 2016
V-Zug Waschmaschine und Wäschetrockner in der allgemeinen Waschküche 2013
Heizung mit Boiler und Solar 2012
Siedle Gegensprechanlage 2007

Bemerkungen

Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden.

Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages.

Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Tram Haltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Primarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Parkplätze
Innenbereich
Sichtbalken
Cheminée
Dusche
Badewanne
Separate WC's
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Schutzraum
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Microwellenofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#1352239
Wertquote
185/1000
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
1074 m²
Balkonfläche
11 m²
Nutzfläche
152 m²
Volumen
3644 m³
Baujahr
1980
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 8'972.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 150.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 99'977.- bis 31.12.2016
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 18'558.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 15'465.-

Distanzen

Geschäfte
300 m
Bahnhof
600 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
1000 m
Kindergarten
400 m
Grundschule
400 m
Sekundarschule
400 m
Post
300 m
Bank
300 m