Maisonette-Wohnung mit Garten, Wintergarten und Parkplatz

CH-4103 Bottmingen, Kreuzackerweg 7

CHF 995'000.-
Maisonette-Wohnung mit Garten, Wintergarten und Parkplatz
Top Angebot
24 Fotos

Beschreibung

Das gepflegte 6-Familienhaus liegt am Fuss des Hügels, unweit vom Dorfzentrum, in der stadtnahen und steuergünstigen Gemeinde von Bottmingen. Zu dieser modernen Maisonette-Wohnung und im Preis inbegriffen sind ein eigener Kellerraum in der Wohnung, ein eigener Garten mit Sitzplatz und ein Aussenparkplatz. Das grosse Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten, die offene Küche mit Insel, die drei Nasszellen sowie der Waschturm runden das Angebot ab. Die Wohnung ist auf Grund zweier separaten Wohnungseingänge und einem Bad pro Stockwerk zum Wohnen und Arbeiten oder als Zweigenerationenwohnung nutzbar. Auf Wunsch kann der Käufer eine Garage mit vorliegendem Parkplatz für CHF 40'000.- (6/100 Miteigentum) dazu erwerben.

Lage

Das Gebäude liegt am Fuss des Hügels, unweit vom Dorfzentrum und ist gegen Osten (Oberwilerstrasse) und Westen (Kreuzackerweg) ausgerichtet, wo sich je ein Hauseingang befindet.

Gemeinde

Bottmingen versteht sich als lebendige, moderne Wohngemeinde in der Agglomeration der Stadt Basel. Trotz teilweise urbanem Siedlungscharakter hat Bottmingen den ländlichen „Charme“ und eine übersichtliche Gemeindestruktur bewahren können. Eine hohe Wohnqualität, die Nähe zur Stadt Basel und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz machen Bottmingen zu einer attraktiven Wohngemeinde.Das seit Jahren bestehende eigene Tagesschulangebot in Ergänzung zum obligatorischen Schulunterricht entspricht einem starken Bedürfnis der Bevölkerung. Die Tagesschule wird jeweils bedarfsgerecht erweitert und ausgebaut.

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Apotheke,...) und Dienstleistungen (Bank, Post,...) befinden sich in Gehdistanz.

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist auf Grund der gut ausgebauten und naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln sowie unweiten Autobahn in allen Richtungen sehr gut. Zudem ist Bottmingen keine 3 km von Basel entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit

Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot wird von Jung und Alt gerne genutzt: sei es das Gartenbad beim Schloss Bottmingen, das Hallenbad, die Finnenbahn oder Kultur im Burggartenkeller und Dorfmuseum oder gar das vielseitige Kursangebot im Bereich der Erwachsenenbildung.

Konstruktion

Sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung, befinden sich in einem sehr guten Zustand. Es stehen demzufolge keine Arbeiten an.

Untergeschoss

Vorplatz (10.25m2) mit Wendeltreppe zum Erdgeschoss und Einbauschrank, Dusche/WC (3.75m2), Zimmer 1(18.05m2), Zimmer 2 (17.30m2), Keller 12.30m2).
Total 61.66m2

Erdgeschoss

Entrée (6.70m2) mit Einbauschrank, sep. WC (1.70m2), Bad (7.70m2) mit Doppellavabo und Waschturm, Elternzimmer (18.70m2) mit begehbarem Schrank und direkten Zugang zum Wintergarten, Kinderzimmer (15.45m2), Wohnzimmer (37.60m2) mit offener Küche (8.90m2) und direkten Zugang zum Wintergarten, beheizter Wintergarten (15.20m2).
Total 111.95m2

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde.
Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden.
Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages.
Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Parkplätze
Garage
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Separate WC's
Gäste-WC
Ankleideraum
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Fahrradraum
Doppelverglasung
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#1443079
Wertquote
196.8
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
141.9 m²
Grundstücksfläche
1051 m²
Gartenfläche
95 m²
Kellerfläche
12.3 m²
Volumen
2924 m³
Baujahr
2000
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'000.-/Jahr

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x
Box (nicht inkl.)
1x

Distanzen

Geschäfte
300 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Kindergarten
400 m
Grundschule
400 m
Post
300 m
Bank
300 m