Aussergewöhnlich

Beeindruckende Villa mit vielfältiger Nutzung an bester Aussichtslage

CH-4148 Pfeffingen

CHF 5'900'000.-

Beschreibung

Diese elegante Liegenschaft befindet sich an der Grenze zu Aesch mit einer der schönsten Aussichtslagen in der Region. Angrenzend an unverbaubarem Kulturland sieht man von den Rebbergen der Klus bis nach Basel und in den Schwarzwald. Die Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den grossen Einkaufszentren von Migros und Coop sind sehr gut und in Kürze erreichbar. Die bekannte International School of Basel liegt in der Nachbarsgemeinde und ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Pfeffingen hat mit 45% den günstigsten Steuerfuss für natürliche Personen im Kanton Baselland und ist ein beliebtes Wohn- und Erholungsgebiet unweit von Basel. Das Gebäude wurde hochwertig ausgebaut und so geplant, dass mit wenig Aufwand verschiedene Nutzungen möglich sind: Zum Einen als Wohn- und Geschäftshaus und zum Anderen als Villa oder auch als Drei-Familienhaus bestehend aus drei separaten Wohnungen.

Erdgeschoss

Von der Eingangshalle im Erdgeschoss gelangt man zu den sechs Zimmern, fünf davon mit eigener Nasszelle, und über eine grosse Treppe zum ersten Stock. Diese Etage eignet sich auch zum Arbeiten.

1. Stock

Der erste Stock, welcher eindeutig das Herz der Liegenschaft ist, kennzeichnet sich durch grosse, offene Räume mit grossen Fensterfronten und einer atemberaubenden Weitsicht. Die exklusive Küche besticht durch viel Glas und Highlights wie z.B. ein Teppan Yaki und ein Food Center. Auf dieser Etage befinden sich u.a. noch eine Nasszelle, zwei Cheminées und ein Balkon.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden und enthält nebst dem Masterbedroom, ein Cheminée, zwei Ankleiden und eine grosse Badelandschaft. Dazu kommen zwei weitere Schlafzimmer und eine Gallerie mit Wohn- und Essbereich, eine kleine offene Küche und ein Balkon mit Panorama-Weitblick. Auch hier wurde der Stil der Liegenschaft fortgesetzt und durch viele Fenster für viel Tageslicht gesorgt.

Aussenbereich

Die Doppelgarage neben der Liegenschaft, der grosse Vorplatz sowie ein weiterer Parkplatz bieten Platz für bis zu 6 Autos . Zudem ist auf der Westseite des Grundstücks möglich, eine Autoeinstellhalle anzubauen. Auf der Süd- und Westseite befinden sich der Garten mit diversen Sitzplätzen und das Koibecken. Der Zugang zum Hauseingang im Erdgeschoss erfolgt über eine Treppe, mit einem darunter sich befindende Wasserbecken mit Wasserfall.

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Internationale Schulen
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Fitnessraum
Hobbyraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Partyraum
Abstellraum
Klimaanlage
Doppelverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Mit Stil
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Videotelefon
Boden
Laminat
Teppichboden
Marmor
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Berge
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#1536950
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Wohnungen
3
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
3
Wohnfläche
964 m²
Grundstücksfläche
1850 m²
Nutzfläche
1077 m²
Bebaute Fläche
425 m²
Deckenhöhe
2.9 m
Volumen
3890 m³
Baujahr
1960
Renovierungsjahr
2010
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
45 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
4x

Lage

Die Nähe zur Stadt einerseits und die ausgeprägte Einbettung in der Natur anderseits machen den Reiz dieser Gemeinde aus. Liegen doch der Wald und die Rebberge wenige Minuten vor der Haustüre, und auf gut angelegten Wanderwegen lassen sich die Ruhe und die Aussicht in vollen Zügen geniessen.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Kindergarten
200 m
Primarschule
200 m

Gemeinde

Unter www.pfeffingen.ch finden Sie Informationen über die Gemeinde.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Pfeffingen ist mit einem Busbetrieb an das Verkehrsnetz des Trams und der SBB angebunden. Mit dem Bus der Linie 65 ist sowohl das Tram der Linie 11 in Aesch als auch der Bahnhof Dornach-Arlesheim mit der SBB und dem Tram der Linie 10 erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (oder dem Auto über die H 18 sowieso) ist man innert kürzester Zeit in der Stadt Basel.

Kontakt

Objekt : #1536950 / Villa / CH-4148 Pfeffingen / CHF 5'900'000.-

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