Reserviert

Grosses Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage mit Garten und Garage

CH-4126 Bettingen, Wyhlenweg 31

CHF 1'550'000.-

Beschreibung

Dieses Doppeleinfamilienhaus befindet sich an einer erhöhten und ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr und ist über eine Privatstrasse erschlossen. Das Grundstück ist optimal besonnt, grenzt am Wald und bietet viel Privatsphäre. Das Haus mit Doppelschalenmauerwerk wurde im Split-Level Stil mit hochwertigen Materialien gebaut und sehr gut unterhalten. Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit Cheminée, die grossen Fenster und der Balkon mit Aussicht, gepaart mit der Galerie. Die moderne Küche mit Granitarbeitsplatten und V-ZUG Geräten, der gepflegte Garten mit einem Teich und mehreren Sitzplätzen sowie die grosse Garage mit direktem Zugang zum Haus, runden das Angebot ab.

Untergeschoss

Vorplatz, Waschküche/Heizungsraum, Abstellraum, Luftschutzkeller, Tankraum, ausgebauter Kellerraum, Gästezimmer mit Bad, Durchgang zur Garage, grosse Garage (Platz für zwei Autos).
Total 134.8m2

Erdgeschoss

Eingangsbereich, Gäste-WC, Halle, Vorplatz, Bad, Zimmer 1, Zimmer 2, Essen und Küche mit direktem Zugang zum Sitzplatz/Garten.
Total 101.5m2

Dachgeschoss

Wohnen mit Cheminée und Zugang zum Balkon, Galerie.
Total 91.1m2

Aussenbereich

Gepflegte Gartenanlage mit Teich, Bäume, Rasen, Sträucher, Terrasse und Sitzplätze.

Besonderheiten

2018 Neue Rolladen
2017 Neues Garagentor mit elektr. Antrieb und Funkbedienung
2017 Neuer Briefkasten
2017 Neuer 200 Liter Boiler
2016 Zwei neue Fenster
2008 Neues Bad
2008 Malerarbeiten
2006 Neue Küche
1997 Neue Ölheizung

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Garage
Innenbereich
Galerie
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Schutzraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Telefon
Kabelfernsehen
Elektrische Rollläden
Boden
Parkett
Teppichboden
Stein
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1892254
Wertquote
476/1000
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
214 m²
Grundstücksfläche
1245 m²
Nutzfläche
327 m²
Deckenhöhe
3.6 m
Volumen
1850 m³
Baujahr
1979
Renovierungsjahr
2008
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr und grenzt an den Wald. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
6 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
700 m
Geschäfte
700 m
Post
800 m

Gemeinde

Bettingen als stadtnahe Gemeinde bietet eine äusserst gute Lebensqualität und ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Ein gut ausgebautes Netz im öffentlichen Verkehr gewährleisten eine optimale Anbindung. Die Gemeinde hat ein Primarschulhaus und zwei Kindergärten sowie zwei Spielgruppen.
Weitere Informationen auf www.bettingen.ch

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle "Altes Zollhaus" der Buslinie 32, welche nach Riehen führt, ist nur 200m entfernt. Der Autobahnanschluss in Basel ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Freizeit

Die Gemeinde hat ein eigenes Gartenbad sowie zwei grosse Grillstellen, zwei Spielplätze und zwei Sportplätze.

Kontakt

Objekt : #1892254 / Doppeleinfamilienhaus / CH-4126 Bettingen / CHF 1'550'000.-

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