Reserviert

Modernes Reiheneinfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Einstellplatz

CH-4415 Lausen, Edletenstrasse 8d

CHF 815'000.-

Beschreibung

Dieses moderne Reiheneinfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Aussichtslage am sonnigen Südhang von Lausen. Der Grundriss ist grosszügig und sowohl für Familien, als auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet. Zum Haus gehören u.a. ein Garten mit Sitzplatz, eine Dachterrasse und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, der im Preis inbegriffen ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Velounterstand und Besucherparkplätze zur Verfügung.

Untergeschoss

Bastelraum 27.8m2, Keller/Technik 35.2m2.
Total 63m2

Erdgeschoss

Windfang 3.2m2, Gäste-WC 1.6m2, Küche 9.5m2, Wohnen/Essen 35.3m2.
Total 49.6m2

1. Stock

Vorbereich 11.6m2, Zimmer 1 11.2m2, Zimmer 2 11.2m2, Zimmer 3 13.5m2, Bad 6.7m2.
Total 54.2m2

Dachgeschoss

Vorbereich 9.5m2, Zimmer 21.7m2.
Total 31.2m2 + Terrasse ca. 30m2

Aussenbereich

Eigener Garten mit Rasen und Pflanzen sowie Sitzplatz. Velounterstand und Besucherparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Dachterrasse
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Badewanne
Gäste-WC
Hobbyraum
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#1994056
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
144 m²
Terrassenfläche
30 m²
Nutzfläche
198 m²
Deckenhöhe
2.5 m
Volumen
756 m³
Baujahr
1996
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
55 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Lage

Erhöhte, sonnige und ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit Weitsicht. Die Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Denner,...) sowie Dienstleistungsbetriebe (Post, Bank,...) und Praxen befinden sich im Dorfkern.

Distanzen

Bahnhof
800 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
300 m
Kindergarten
700 m
Primarschule
700 m
Geschäfte
600 m
Post
700 m
Bank
700 m

Gemeinde

www.lausen.ch

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle der Linie 78 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50m). Dieser fährt nach Frenkendorf über Liestal und u.a. zum Bahnhof Lausen. Der Aotubahnanschluss ist nur ca. 300m, der Bahnhof ca. 800m entfernt.

Kontakt

Objekt : #1994056 / Reiheneinfamilienhaus / CH-4415 Lausen / CHF 815'000.-

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