Aussergewöhnlich

Architektenvilla mit 5 Garagenplätzen und Umschwung

CH-4203 Grellingen, Hinter Hürnen 2

CHF 1'890'000.-

Beschreibung

Diese aufsehenerregende Architektenvilla befindet sich an einer sonnigen und erhöhten Aussichtslage mit Weitsicht bis in die Juraberge. Der grosse und ruhig gelegene Umschwung mit Waldanteil bietet viel Privatsphäre. 5 Garagenplätze, 4 Schlafzimmer, ein Büro, eine Wellnessoase und ein grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée runden das Angebot ab.

Konstruktion

Massivbauweise bestehend aus Beton und Zweischalenmauerwerk. Zimmerarbeiten und Unterdach in Holz. Dach mit Ziegeln gedeckt. Spenglerarbeiten in Kupfer.

Untergeschoss

Garagen im Haus (3 Parkplätze), Werkstatt, Waschküche/Heizung, Büro, Garderobe/WC, Wellnessraum (Dusche, Tauchbecken, Sauna, Solarium), Keller- und Schutzraum, Vorplatz/Gang/Treppenhaus.
Total 218m2

Erdgeschoss

Entrée, sep. WC, Vorplatz, Küche, Ess-/Wohnzimmer (Cheminée), 4 Schlafzimmer, Dusche/WC, Badezimmer.
Total 202m2

Dachgeschoss

Estrich.

Aussenbereich

Verschiedene Sitzplätze, separate Doppelgarage, grosser Vorplatz, Sträucher, Wiese und Wald.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Ankleideraum
Einbauschrank
Keller
Estrich
Schutzraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Gut
Zu transformieren
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Jura

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2058686
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
6329 m²
Nutzfläche
420 m²
Volumen
1774 m³
Baujahr
1981
Ausnützungsziffer
25
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 27'130.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 22'610.-

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer erhöhten und sonnigen Aussichtslage ohne Durchgangsverkehr. Der Zugang erfolgt über eine Seitenstrasse. Coop, Post, Bankomat und Bahnhof sind ca. 10 Minuten Gehdistanz entfernt.

Distanzen

Bahnhof
540 m
Öffentliche Verkehrsmittel
477 m
Autobahn
2.976 km
Kindergarten
343 m
Primarschule
497 m
Geschäfte
457 m
Post
459 m

Gemeinde

www.grellingen.ch

Verkehrsanbindung

Den Autobahnanschluss erreicht man nach ca. 3km, so dass man in 17 Autominuten in Basel ist. Alle 30 Minuten fährt ein Zug in Richtung Basel und Delsberg. Zudem sind Postautoverbindungen zu den umliegenden Ortschaften.

Freizeit

Grellingen ist als Ausgangspunkt für erholsame und landschaftlich einmalige Wanderungen weit herum bekannt. Im Dorfkern befinden sich eine Finnenbahn von 500 m Länge, ein für Turnveranstaltungen und Ballspiele geeigneter Rasenplatz sowie ein Beachvolleyball-Feld.

Kontakt

Objekt : #2058686 / Einfamilienhaus / CH-4203 Grellingen / CHF 1'890'000.-

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