Für Investor geeignet
Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal
CH-4112 Flüh, Talstrasse 5
CHF 1'390'000.-
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Flüh, in der Nähe von Tram, Bus und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus wurde 2017 teilweise renoviert und besteht aus vier Wohnungen und einem Ladenlokal. Die Liegenschaft ist nicht vermietet. Der Käufer kann diese für eigene Zwecke nutzen und/oder nach seinen Vorstellungen vermieten.
Aussenbereich
Innenhof, Aussichtsterrasse, Terrasse.
Besonderheiten
2017 Diverse Renovationen wie Fassade, Innenräume, Fenster, Bodenbeläge, teilweise Küchen und Bäder, etc., ansonsten Ausbau 1984
2014 Brenner
1995 Ölzentralheizung
2014 Brenner
1995 Ölzentralheizung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Eckhaus
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Sichtbalken
○ Dusche
○ Separate WC's
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Badewanne
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Ofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
○ Teppichboden
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Angaben
Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2061143
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2017
Bruttorendite
4.68 %
Nettomieteinnahmen
CHF 65'100.-
Grundstücksfläche
362 m²
Wohnfläche
286 m²
Nutzfläche
291 m²
Kellerfläche
5 m²
Volumen
1002 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Geschäfte
1
Lage
Zentrale Lage, nur 2 Gehminuten zu Tram- und Bushaltestelle und 5 Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten (Coop).
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
69 m
Kindergarten
356 m
Primarschule
356 m
Sekundarschule
217 m
Geschäfte
62 m
Post
93 m
Bank
1.795 km
Gemeinde
www.hofstetten-flueh.ch
Verkehrsanbindung
Am Bahnhof von Flüh sind die Buslinien 68 + 69 (Richtung Aesch, Metzerlen, Challhöchi, Burg im Leimental) und die Tramlinie 10 (Richtung Dornach, Rodersdorf).
Freizeit
Die Gemeinde Hofstetten-Flüh betreibt und unterhält in Hofstetten einen Vita Parcours. Zudem gibt es einzelne Spielfelder der Sportanlage "Chöpfli" sowie Wander- und Velowege.