Für Investor geeignet

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal

CH-4112 Flüh, Talstrasse 5

CHF 1'390'000.-

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Flüh, in der Nähe von Tram, Bus und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus wurde 2017 teilweise renoviert und besteht aus vier Wohnungen und einem Ladenlokal. Die Liegenschaft ist nicht vermietet. Der Käufer kann diese für eigene Zwecke nutzen und/oder nach seinen Vorstellungen vermieten.

Aussenbereich

Innenhof, Aussichtsterrasse, Terrasse.

Besonderheiten

2017 Diverse Renovationen wie Fassade, Innenräume, Fenster, Bodenbeläge, teilweise Küchen und Bäder, etc., ansonsten Ausbau 1984
2014 Brenner
1995 Ölzentralheizung

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinder willkommen
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Eckhaus
Innenbereich
Ohne Lift
Sichtbalken
Dusche
Separate WC's
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen

Angaben

Kategorie
Wohn- und Geschäftsgebäude
Referenz-Nr.
#2061143
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1900
Renovierungsjahr
2017
Bruttorendite
4.68 %
Nettomieteinnahmen
CHF 65'100.-
Grundstücksfläche
362 m²
Wohnfläche
286 m²
Nutzfläche
291 m²
Kellerfläche
5 m²
Volumen
1002 m³
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Geschäfte
1

Lage

Zentrale Lage, nur 2 Gehminuten zu Tram- und Bushaltestelle und 5 Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten (Coop).

Distanzen

Geschäfte
62 m
Öffentliche Verkehrsmittel
69 m
Kindergarten
356 m
Grundschule
356 m
Sekundarschule
217 m
Post
93 m
Bank
1.795 km

Gemeinde

www.hofstetten-flueh.ch

Verkehrsanbindung

Am Bahnhof von Flüh sind die Buslinien 68 + 69 (Richtung Aesch, Metzerlen, Challhöchi, Burg im Leimental) und die Tramlinie 10 (Richtung Dornach, Rodersdorf).

Freizeit

Die Gemeinde Hofstetten-Flüh betreibt und unterhält in Hofstetten einen Vita Parcours. Zudem gibt es einzelne Spielfelder der Sportanlage "Chöpfli" sowie Wander- und Velowege.

Kontakt

Objekt : #2061143 / Wohn- und Geschäftsgebäude / CH-4112 Flüh / CHF 1'390'000.-

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