Reserviert

Einfamilienhaus an ruhiger Aussichtslage mit Pool und Garage

CH-4434 Hölstein, Ob der Holde 6

CHF 895'000.-

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Garage im Haus und einem Aussenpool befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in einer Sackgasse. Das Haus bietet durch die erhöhte Lage eine schöne Aussicht, viel Privatsphäre und ist den ganzen Tag besonnt. Die Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die moderne und offene Küche, der Kamin, der pflegeleichte Garten, der grosse Wintergarten und die Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Primarschule sind im Ort.

Konstruktion

Massivkonstruktion aus Beton, Kalksandstein- und Backsteinmauerwerk. Spenglerarbeiten verzinkt. Dachkonstruktion in Holz, Satteldach. Estrichboden mit Wärmedämmung.

Untergeschoss

Vorplatz mit Treppe, Waschküche, Schutzraum, Dusche/WC, Keller, Bastelraum, Tankraum, Garage, Heizraum mit Wasserenthärtungsanlage.
Total 109m2

Erdgeschoss

Gedeckter Eingang, Vorplatz mit Treppenabgang, zwei Kinderzimmer, Bad/WC, Elternzimmer mit Zugang Wintergarten, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang Wintergarten, beheizbarer Wintergarten.
Total 120m2

Aussenbereich

Pool 8.0m x 4.0m, Sitzplatz, Garagenvorplatz, Rasen, Bäume, Sträuche und Blumen.

Besonderheiten

1996 Anbau Wintergarten
2004 Einbau Plattenböden
2006 Einbau Wasserenthärter
2011 Neue Ölheizung
2011 Renovation Aussenpool
2012 Neue Küche mit Granit
2014 Malerarbeiten
2015 Zusätzliches Fenster ost
2015 Einbau Plattenböden
2016 Neue Waschmaschine und Wäschtrockner
2017 Neuer Elektroboiler

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Schwimmbad
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Einbauschrank
Doppelverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2084368
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
730 m²
Nutzfläche
229 m²
Volumen
952 m³
Baujahr
1974
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer erhöhten Aussichtslage mit freiem Blick ins Waldenburgertal, ca. 300m vom Dorfkern entfernt.

Distanzen

Bahnhof
376 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
259 m
Primarschule
259 m
Geschäfte
276 m
Post
311 m
Bank
4.32 km

Gemeinde

www.hoelstein.ch

Geschäfte

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Bubendorf.

Verkehrsanbindung

Gute Verkehrserschliessung mit dem Auto, mit dem Bus der Linie 92 und der Waldenburgerbahn.

Kontakt

Objekt : #2084368 / Einfamilienhaus / CH-4434 Hölstein / CHF 895'000.-

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