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Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage an ruhiger Lage

CH-4153 Reinach BL, Schönenbachstrasse 35

CHF 1'690'000.-

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich an einer leicht erhöhten Lage in einem ruhig gelegenen Wohnquartier wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt. Das Haus besticht durch die grosse Anzahl Zimmer/Nasszellen und den exklusiven Ausbau. Die fünf Nasszellen, zum Teil mit Marmor, Dusch-WC und Urinal, ausgestattet sowie die Designerküche von Allmilmö mit unter anderem Wok und Teppan Yaki Kochfeldern sowie einem Foodcenter, unterstreichen den hochwertigen Ausbau. Der angrenzende Garten mit 805m2 kann aktuell in Form einer Gebrauchsleihe zur Verkaufsliegenschaft dazu genutzt werden. Eine finnische Sauna und eine Doppelgarage mit davorliegenden Parkplätzen sind im Preis inbegriffen.

Konstruktion

Beton und Doppelschalenmauerwerk, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Spenglerarbeiten in Kupfer, Holzfenster doppelisolierverglast, Aluminium Lamellenstoren.

Untergeschoss

Vorplatz/Wendeltreppe, WC/Dusche, Heizung/Waschen, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Sauna, Schutzraum.

Erdgeschoss

Eingang mit Garderobe, Gäste-WC, offene Küche mit Kochinsel, Wohnen/Essen mit Cheminée und Gartenausgang, Wendeltreppe.

1. Stock

Vorplatz/Wendeltreppe, Zimmer 3 mit direktem Zugang zum Bad (Marmor) mit Eckbadewanne und Doppellavabo, Dusche/WC mit Geberit Dusch-WC/Urinal, Zimmer 4 und Zimmer 5 mit Zugang zu gedecktem Balkon.

Dachgeschoss

Vorplatz/Wendeltreppe, Estrich, Bad (Marmor) mit Eckbadewanne/Dusche/WC/Urinal, Dachzimmer.

Aussenbereich

Garten mit Rasen, Farn und Schilf, teilweise gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstoren, Doppelgarage. Der Velounterstand kann auf Wunsch dazu gekauft werden.

Besonderheiten

Die angrenzende Parzelle Nr. 2153 mit einer Fläche von 805m2 kann aktuell in Form einer Gebrauchsleihe als Garten/Spielwiese genutzt werden.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Einbauschrank
Keller
Partyraum
Schutzraum
Doppelverglasung
Wasserenthärter
Fliegengitter
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Induktionsherd
Glaskeramik WOK
Ofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Boden
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2094163
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
5
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
336 m²
Nutzfläche
290 m²
Volumen
978 m³
Baujahr
1989
Renovierungsjahr
2013
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich versetzt an einer ruhigen Seitenstrasse in einem Wohnquartier nördlich vom Ortskern am Fusse des Reinacher Rebbergs.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
413 m
Kindergarten
246 m
Primarschule
246 m
Sekundarschule
283 m
Geschäfte
391 m
Post
817 m
Bank
773 m

Gemeinde

Reinach gilt als bevorzugte Wohngegend in der Agglomeration Basel und bietet nebst den öffentlichen Schulen auch die private Schule ISB an.
www.reinach-bl.ch

Geschäfte

Reinach bietet als Vorortsgemeinde eine sehr gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Restaurants, usw. an.

Verkehrsanbindung

Die Tramlinie 11 ist nur ca. 8 Gehminuten und die Autobahneinfahrt zur J18 nur wenige Autominuten entfernt.

Freizeit

In- und Outdoorsportanlagen, u.a. ein Gartenbad, sind im Ort und Naherholungsgebiete in nächster Umgebung.

Kontakt

Objekt : #2094163 / Einfamilienhaus / CH-4153 Reinach BL / CHF 1'690'000.-

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