Exceptional

Villa

CH-4148 Pfeffingen

CHF 5'900'000.-

Description

Diese elegante Liegenschaft befindet sich an der Grenze zu Aesch mit einer der schönsten Aussichtslagen in der Region. Angrenzend an unverbaubarem Kulturland sieht man von den Rebbergen der Klus bis nach Basel und in den Schwarzwald. Die Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den grossen Einkaufszentren von Migros und Coop sind sehr gut und in Kürze erreichbar. Die bekannte International School of Basel liegt in der Nachbarsgemeinde und ist innerhalb von 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Pfeffingen hat mit 45% den günstigsten Steuerfuss für natürliche Personen im Kanton Baselland und ist ein beliebtes Wohn- und Erholungsgebiet unweit von Basel. Das Gebäude wurde hochwertig ausgebaut und so geplant, dass mit wenig Aufwand verschiedene Nutzungen möglich sind: Zum Einen als Wohn- und Geschäftshaus und zum Anderen als Villa oder auch als Drei-Familienhaus bestehend aus drei separaten Wohnungen.

Ground floor

Von der Eingangshalle im Erdgeschoss gelangt man zu den sechs Zimmern, fünf davon mit eigener Nasszelle, und über eine grosse Treppe zum ersten Stock. Diese Etage eignet sich auch zum Arbeiten.

1st floor

Der erste Stock, welcher eindeutig das Herz der Liegenschaft ist, kennzeichnet sich durch grosse, offene Räume mit grossen Fensterfronten und einer atemberaubenden Weitsicht. Die exklusive Küche besticht durch viel Glas und Highlights wie z.B. ein Teppan Yaki und ein Food Center. Auf dieser Etage befinden sich u.a. noch eine Nasszelle, zwei Cheminées und ein Balkon.

Under the roof

Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden und enthält nebst dem Masterbedroom, ein Cheminée, zwei Ankleiden und eine grosse Badelandschaft. Dazu kommen zwei weitere Schlafzimmer und eine Gallerie mit Wohn- und Essbereich, eine kleine offene Küche und ein Balkon mit Panorama-Weitblick. Auch hier wurde der Stil der Liegenschaft fortgesetzt und durch viele Fenster für viel Tageslicht gesorgt.

Outside conveniences

Die Doppelgarage neben der Liegenschaft, der grosse Vorplatz sowie ein weiterer Parkplatz bieten Platz für bis zu 6 Autos . Zudem ist auf der Westseite des Grundstücks möglich, eine Autoeinstellhalle anzubauen. Auf der Süd- und Westseite befinden sich der Garten mit diversen Sitzplätzen und das Koibecken. Der Zugang zum Hauseingang im Erdgeschoss erfolgt über eine Treppe, mit einem darunter sich befindende Wasserbecken mit Wasserfall.

Conveniences

Neighbourhood
Villa area
Green
Quiet
Shops/Stores
Bank
Post office
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Nursery
Preschool
Primary school
International schools
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Balcony
Terrace/s
Garden
Bench
Greenery
Parking
Garage
Inside conveniences
Fireplace
Shower
Guests lavatory
Fitness room
Recreationroom
Dressing
Built-in closet
Cellar
Wine cellar
Carnotzet
Storeroom
Air conditioning
Double glazing
Water softener
Bright/sunny
Bath
With character
Separated lavatory
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Induction cooker
Oven
Steamer
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Phone
Cable/TV
Satellite
Internet connection
Videophone
Floor
Laminated
Carpet
Marble
Condition
Good
Orientation
North
Exposure
All day
View
Nice view
Clear
Unobstructed
Panoramic
Rural
Mountains
Style
Character house

Characteristics

Category
Villa
Reference
#1536950
No.of floors
3
No.of flats
3
Number of bathrooms
5
Number of toilets
2
Number of balcony
2
Number of terraces
3
Living area
964 sqm
Surface of parcel
1850 sqm
Useful surface
1077 sqm
Built surface
425 sqm
Ceiling height
2.9 m
Volume
3890 cbm
Year of construction
1960
Year of restoration
2010
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Floor
Local tax
45 %
Availability
To be discussed

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
4x

Situation

Die Nähe zur Stadt einerseits und die ausgeprägte Einbettung in der Natur anderseits machen den Reiz dieser Gemeinde aus. Liegen doch der Wald und die Rebberge wenige Minuten vor der Haustüre, und auf gut angelegten Wanderwegen lassen sich die Ruhe und die Aussicht in vollen Zügen geniessen.

Distances

Public transports
300 m
Nursery school
200 m
Primary school
200 m

Municipality

Unter www.pfeffingen.ch finden Sie Informationen über die Gemeinde.

Public transport

Die Gemeinde Pfeffingen ist mit einem Busbetrieb an das Verkehrsnetz des Trams und der SBB angebunden. Mit dem Bus der Linie 65 ist sowohl das Tram der Linie 11 in Aesch als auch der Bahnhof Dornach-Arlesheim mit der SBB und dem Tram der Linie 10 erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (oder dem Auto über die H 18 sowieso) ist man innert kürzester Zeit in der Stadt Basel.

Contact

Concern : #1536950 / Villa / CH-4148 Pfeffingen / CHF 5'900'000.-

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