Duplex

CH-4144 Arlesheim, Angensteinerweg 15

CHF 750'000.-
Duplex CH-4144 Arlesheim
Prix justifié
14 photos

Descriptif

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Arlesheim. Zur Wohnung und im Verkaufspreis inbegriffen sind ein Autoeinstellplatz (Wertquote 10/1000), ein Bastelraum und ein Kellerabteil sowie eigene Waschmaschine/Wäschetrockner. Das Gebäude mit Einstellhalle und Besucherparkplätze steht in einer gepflegten grünen Anlage mit Spielplatz, umgeben von Bäumen und Sträuchern. Die vollständige Infrastruktur mit unter anderem Kindergarten, Schule, Apotheke, Coop, Restaurants, Praxen und Geschäfte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Basel ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Situation

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel ohne Durchgangsverkehr unweit vom öffentlichen Gartenbad. Der Dorfkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kliniken, Post, usw. ist wenige Gehminuten entfernt.

Commune

Arlesheim liegt 335m über Meer, hat eine Gesamtfläche von 694 ha und knapp 10'000 Einwohner. Mit 45% Steuersatz für natürliche Personen gehört Arlesheim zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Baselland. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, ein schönes Naherholungsgebiet und die Nähe zur Stadt Basel machen die Gemeinde zum Wohnen und Arbeiten sehr attraktiv.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.arlesheim.ch

Transports

Basel erreicht man (Baselstrasse oder Autobahn A18) in ca. 10 Autominuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram Linie 10 oder S-Bahn) in ca. 20 Minuten.

2ème niveau

Vorplatz, Treppe zum Dachgeschoss, Bad mit Badewanne und Lavabo sowie Waschmaschine, WC/Dusche/Lavabo, Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon, Zimmer 1, Zimmer 2, Balkon mit Aussicht, Wohnküche bestehend aus 14-teilige ALNO-Küchenkombination mit Essecken, Granitabdeckung, 4 Glaskeramikkochfelder, Dampfabzug, Geschirrspüler, grosser Einbaukühlschrank mit sep. Tiefkühler, elektr. Backofen und Mikrowellenherd. Vorplatz mit Laminatboden, Nasszellen mit Keramikplatten, Wohnküche und Balkon mit Steinböden, Zimmer mit Textilböden.

Combles

Vorplatz, Zimmer 3, Zimmer 4 mit Waschbecken, Estrich- und Abstellraum mit Wäschetrockner. Alles Holzböden.

Particularités

Investitionen Wohnung:
Malerarbeiten 2017
Geschirrspüler 2017
Fenster (Hasler, HMF Premium Line, 3-fach verglast) exkl. Dachfenster 2014
Feller Zeptrion Licht-Steuerungssystem 2005
Alles elektrische gemacht 2005

Investitionen Gebäude:
Beleuchtung Treppenhaus/Autoeinstellhalle mit Bewegungssensoren ausgestattet 2016
V-Zug Waschmaschine und Wäschetrockner in der allgemeinen Waschküche 2013
Heizung mit Boiler und Solar 2012
Siedle Gegensprechanlage 2007

Remarques

Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden.

Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages.

Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Commodités

Environnement
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de tram
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Jardin
Places de parc
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC séparés
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cave
Garage
Abri PC
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie collective
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Concierge
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable

Caractéristiques

Catégorie
Duplex
Référence
#1352239
Lot
185/1000
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de sanitaires
2
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
135 m²
Surface terrain
1074 m²
Surface balcon
11 m²
Surface utile
152 m²
Volume
3644 m³
Année de construct.
1980
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 8'970.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 150.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 100'000.- au 31.12.2016
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 18'560.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 15'470.-

Distances

Commerces
300 m
Gare
600 m
Transports publics
200 m
Autoroute
1 km
Jardin d'enfants
400 m
Ecole primaire
400 m
Ecole secondaire
400 m
Poste
300 m
Banque
300 m