Aussergewöhnlich

Kernsanierter Altbau mit hochwertiger Ausstattung und Atelier

CH-4322 Mumpf, Hauptstrasse 35

CHF 1'590'000.-

Beschreibung

Willkommen im Herzen von Mumpf! Dieser kernsanierte Altbau mit Stil bietet ein aussergewöhnliches Wohnkonzept und hochwertige Ausstattungsdetails, die modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Altbaus vereinen.

Der Wohnbereich beeindruckt mit edlen Parkettböden und einer modernen Küche, ausgestattet mit Bora Glaskeramik und hochwertigen Geräten. Eine Wärmepumpenheizung sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während praktische Einbauschränke zusätzlichen Stauraum schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Atelier mit zwei Räumen, Nasszelle und eigenem Eingang, ideal für kreative Projekte oder als Arbeitsbereich. Das Obergeschoss bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Waschküche sowie einen gedeckten Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das offene Dachgeschoss auf zwei Ebenen überrascht mit einer Galerie, einer Dachterrasse mit Aussicht, einem weiteren Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem modernen Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne. Zwei Carportplätze runden das Angebot ab und bieten bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge.

Dieses einzigartige Wohnhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme und ist bereit, Ihnen ein neues Zuhause voller Inspiration und Wohlbefinden zu bieten. Willkommen in Ihrem persönlichen Refugium in Mumpf!

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon(e)
Carport
Eckhaus
Innenbereich
Atelier
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Angebautes Haus
Referenz-Nr.
#4972566
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
210 m²
Nutzfläche
243 m²
Volumen
1059 m³
Baujahr
1926
Letzte Renovierungen
2023
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich inmitten des pulsierenden Herz von Mumpf im Kanton Aargau und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und seine Nähe zur Natur aus.

Die Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Von Geschäften und Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen - alles ist bequem zu Fuss erreichbar.

Dank der zentralen Lage sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht.

Die Umgebung von Mumpf bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Ob Spaziergänge entlang des Rheins, Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern oder Fahrradtouren durch die malerische Landschaft - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.



Gemeinde

www.mumpf.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 950 m 16 Min. 16 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 29 m - - -
Kindergarten 130 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Restaurants 470 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Park / Grünfläche 480 m 7 Min. 7 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #4972566 / Angebautes Haus / CH-4322 Mumpf / CHF 1'590'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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Herr Daniel PONI
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