Reserviert
Attikawohnung mit rundum Dachterrasse und Einstellplatz
CH-4153 Reinach BL, Neueneichweg 25
CHF 1'190'000.-
Beschreibung
An ruhiger und sonniger Wohnlage verkaufen wir nach Vereinbarung eine 6.5 Zimmer Attikawohnung mit rundum Dachterrasse in einem gepflegten Gebäude mit Einstellhalle. Reinach BL ist eine der beliebtesten Gemeinden in der Agglomeration auf Grund einer hervorragenden Infrastruktur und verfügt unter anderem über die Interantional School Basel (ISB). Die ISB in Aesch BL ist sogar näher gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zur Sekundarstufe, Freizeitanlagen und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuss gut erreichbar. Zudem besteht eine nahegelegene Erschliessung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto über die Autobahn A18. Die Wohnung besticht durch die rundum Terrasse mit schöner Weitsicht und bietet viel Privatsphäre und Komfort. Verschiedene Renovationen am Gebäude und an der Wohnung wurden in den letzten Jahren ausgeführt. Zur Raumaufteilung gehören ein Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche, vier Zimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, ein separates Esszimmer und eine Küche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Terrasse über jedes Zimmer, ausser einem. Die Dach-/Gartenterrasse verfügt über zwei gedeckte Sitzplätze, eines davon zum Wintergarten ausbaubar, und ist mit einer automatisierten Bewässerungsanlage ausgestattet. Im Preis enthalten sind ein übergrosser Einstellhallenplatz mit Vorbereitung für Ladestation sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich kann ein Aussenparkplatz vor dem Haus für CHF 30.- im Monat dazu gemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Autowaschplatz, ein Veloraum, ein Fitnessraum und eine Sauna zur Verfügung.
Besonderheiten
Renovationen Wohnung:
2017 Malerarbeiten, neue Laminatböden, neue Rolläden und Bewässerungsanlage aussen
2013 neuer Dampfabzug
2012 Insektengitter montiert
2005 Bad und Gäste-WC saniert
Renovationen Gebäude:
2009 Malerarbeiten Treppenhaus, Tür/Schloss
2011 Umfassende Dachsanierung inklusive Spenglerarbeiten und Beton
2018 Sanierung Einstellahllentor
2019 Dachventilatoren, elektrische Hauptverteilung
2021 Diverse Unterhaltsarbeiten
2017 Malerarbeiten, neue Laminatböden, neue Rolläden und Bewässerungsanlage aussen
2013 neuer Dampfabzug
2012 Insektengitter montiert
2005 Bad und Gäste-WC saniert
Renovationen Gebäude:
2009 Malerarbeiten Treppenhaus, Tür/Schloss
2011 Umfassende Dachsanierung inklusive Spenglerarbeiten und Beton
2018 Sanierung Einstellahllentor
2019 Dachventilatoren, elektrische Hauptverteilung
2021 Diverse Unterhaltsarbeiten
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Dachterrasse
○ Ruhige Lage
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Sauna
○ Fitnessraum
○ Fliegengitter
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
○ Stein
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Angaben
Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#3627759
Stockwerk
Attika
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
2302 m²
Terrassenfläche
210 m²
Volumen
3551 m³
Baujahr
1973
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 7'161.-/Jahr
Anteil von
100/1000, 1/18
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, unweit vom Zentrum. Öffentliche Parkplätze sind genügend vorhanden. Die Internatinal School Basel (ISB) ist sowohl in Reinach BL, als auch in der näher gelegenen Gemeinde Aesch BL.


Gemeinde
www.reinach-bl.ch
Verkehrsanbindung
Die Tramhaltestelle der Linie 11, Richtung Basel und Aesch, ist keine 200m entfernt. Der Autobahnanschluss A18, Richtung Basel und Delémont, ist ca. 650m entfernt.
Freizeit
Reinach bietet diverse Freizeitangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene sowie Spielplätze und Sportanlagen.
Distanzen
Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
Bahnhof | 1.3 km | 22 Min. | 22 Min. | 5 Min. |
Öffentliche Verkehrsmittel | 190 m | 4 Min. | 4 Min. | 2 Min. |
Autobahn | 650 m | 11 Min. | 11 Min. | 5 Min. |
Kindergarten | 33 m | - | - | 2 Min. |
Primarschule | 500 m | 11 Min. | 11 Min. | 4 Min. |
Geschäfte | 73 m | 1 Min. | 1 Min. | 2 Min. |
Post | 590 m | 8 Min. | 8 Min. | 3 Min. |
Bank | 630 m | 9 Min. | 9 Min. | 4 Min. |
Restaurants | 84 m | 3 Min. | 3 Min. | 2 Min. |
Park / Grünfläche | 60 m | 1 Min. | 1 Min. | 2 Min. |