Exklusives Angebot

Attikawohnung mit rundum Dachterrasse und Einstellplatz

CH-4153 Reinach BL, Neueneichweg 25

CHF 1'280'000.-

Beschreibung

An ruhiger und sonniger Wohnlage verkaufen wir nach Vereinbarung eine 6.5 Zimmer Attikawohnung mit rundum Dachterrasse in einem gepflegten Gebäude mit Einstellhalle. Reinach BL ist eine der beliebtesten Gemeinden in der Agglomeration auf Grund einer hervorragenden Infrastruktur und verfügt unter anderem über die Interantional School Basel (ISB). Die ISB in Aesch BL ist sogar näher gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zur Sekundarstufe, Freizeitanlagen und das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuss gut erreichbar. Zudem besteht eine nahegelegene Erschliessung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto über die Autobahn A18. Die Wohnung besticht durch die rundum Terrasse mit schöner Weitsicht und bietet viel Privatsphäre und Komfort. Verschiedene Renovationen am Gebäude und an der Wohnung wurden in den letzten Jahren ausgeführt. Zur Raumaufteilung gehören ein Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche, vier Zimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, ein separates Esszimmer und eine Küche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Terrasse über jedes Zimmer, ausser einem. Die Dach-/Gartenterrasse verfügt über zwei gedeckte Sitzplätze, eines davon zum Wintergarten ausbaubar, und ist mit einer automatisierten Bewässerungsanlage ausgestattet. Im Preis enthalten sind ein übergrosser Einstellhallenplatz mit Vorbereitung für Ladestation sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich kann ein Aussenparkplatz vor dem Haus für CHF 30.- im Monat dazu gemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Autowaschplatz, ein Veloraum, ein Fitnessraum und eine Sauna zur Verfügung.

Besonderheiten

Renovationen Wohnung:
2017 Malerarbeiten, neue Laminatböden, neue Rolläden und Bewässerungsanlage aussen
2013 neuer Dampfabzug
2012 Insektengitter montiert
2005 Bad und Gäste-WC saniert
Renovationen Gebäude:
2009 Malerarbeiten Treppenhaus, Tür/Schloss
2011 Umfassende Dachsanierung inklusive Spenglerarbeiten und Beton
2018 Sanierung Einstellahllentor
2019 Dachventilatoren, elektrische Hauptverteilung
2021 Diverse Unterhaltsarbeiten

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Internationale Schulen
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Dachterrasse
Ruhige Lage
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Keller
Sauna
Fitnessraum
Fliegengitter
Cheminée
Doppelverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Laminat
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#3627759
Stockwerk
Attika
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
2302 m²
Terrassenfläche
210 m²
Volumen
3551 m³
Baujahr
1973
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 7'161.-/Jahr
Anteil von
100/1000, 1/18
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, unweit vom Zentrum. Öffentliche Parkplätze sind genügend vorhanden. Die Internatinal School Basel (ISB) ist sowohl in Reinach BL, als auch in der näher gelegenen Gemeinde Aesch BL.

Gemeinde

www.reinach-bl.ch

Verkehrsanbindung

Die Tramhaltestelle der Linie 11, Richtung Basel und Aesch, ist keine 200m entfernt. Der Autobahnanschluss A18, Richtung Basel und Delémont, ist ca. 650m entfernt.

Freizeit

Reinach bietet diverse Freizeitangebote für Kinder, Jugendliche und Erwachsene sowie Spielplätze und Sportanlagen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.3 km 22 Min. 22 Min. 5 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 190 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Autobahn 650 m 11 Min. 11 Min. 5 Min.
Kindergarten 33 m - - 2 Min.
Primarschule 500 m 11 Min. 11 Min. 4 Min.
Geschäfte 73 m 1 Min. 1 Min. 2 Min.
Post 590 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Bank 630 m 9 Min. 9 Min. 4 Min.
Restaurants 84 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Park / Grünfläche 60 m 1 Min. 1 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #3627759 / Attikawohnung / CH-4153 Reinach BL / CHF 1'280'000.-

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