Im Süden erstreckt sich die Parzelle entlang von 11 Garagenboxen und wird nördlich, östlich und westlich vom Felsenackerweg begrenzt. Der gesamte westliche Teil der Parzelle, mit einer Fläche von 432m2, liegt in der Grünzone und darf nicht bebaut werden. Lediglich etwa 319m2 der Parzelle fallen in die Wohnzone W2a und sind für Bebauung zugelassen. Die Parzelle liegt am westlichen Rand der Gemeinde Münchenstein entlang des Felsenackerwegs, in einer städtischen Arbeitsplatzgemeinde und Teil der großen Agglomeration Basel. Westlich grenzt die Parzelle an den Wald bzw. die Grünzone. In der Umgebung sind verschiedenste Wohnbauten unterschiedlicher Größe und Baujahre zu finden, was eine vielfältige Bebauung ergibt. Die Parzelle befindet sich sowohl in der Grün- als auch in der Wohnzone. Die Anbindung mit dem Auto ist sehr gut, da die Autobahn H18 in nur 5 Minuten erreichbar ist. Die Basler Innenstadt ist mit dem Individualverkehr in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Die Bauparzelle soll möglichst zeitnah an den Meistbietenden verkauft werden. Der Verkauf wird in einem zweistufigen Bieterverfahren durchgeführt.
Informationen zum Bieterverfahren:
1. Eingabe Angebot mit Finanzierungsbestätigung bis 14.06.2024
2. Bieter werden über Höchstangebot informiert bis 17.06.2024
3. Eingabe letztes Angebot mit Finanzierungsbestätigung bis 28.06.2024
4. Gemeinderat Zuschlagsentscheid am 23.07.2024
Wichtig: Der neue Bau- und Strassenlinienplan zur Parzelle Nr. 3958, Felsenackerweg, wurde vom Regierungsrat genehmigt. Das heisst, die Waldbaulinie wurde um 10m zurückverlegt und entspricht neu der Linie von der Grünzone.
An den Meistbietenden
BIETERVERFAHREN: 751 m² Bauland in Münchenstein zu verkaufen
CH-4142 Münchenstein, Felsenackerweg
Ab CHF 495'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
Die Parzelle liegt einerseits in der Wohnzone W2a (319m2) sowie in der Grünzone (432m2). Ebenfalls befinden sich 551m2 der Parzelle in der Gefahrenzone Rutschung, "geringe Gefährdung". Ob aufgrund der geringen Einstufung spezielle Vorkehrungen beachtet werden müssen, ist separat mit dem Kanton abzuklären.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Der Zuschlag des Gemeinderats Münchenstein bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Ruhige Lage
Angaben
Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
#4967932
Anzahl Parzellen
1
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
751 m²
Lage
Dank der Nähe zur Stadt Basel profitieren die Bewohner von Münchenstein von den Vorzügen einer großen schweizerischen Metropole. Basel bietet eine herausragende Lebensqualität mit einem vielfältigen kulturellen Angebot und einer exzellenten Infrastruktur. Hier können alle Bedürfnisse in den Bereichen Arbeit, Bildung, Gesundheitswesen, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Sport erfüllt werden.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Münchenstein ist sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Tramhaltestelle "Münchenstein Heiligholz" befindet sich etwa 400 Meter von der Parzelle entfernt und verbindet die Gemeinde Münchenstein mit Basel und Reinach.
In der näheren Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Münchenstein ist sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Tramhaltestelle "Münchenstein Heiligholz" befindet sich etwa 400 Meter von der Parzelle entfernt und verbindet die Gemeinde Münchenstein mit Basel und Reinach.
Gemeinde
www.muenchenstein.ch
Verkehrsanbindung
Münchenstein ist ein Ort, der sowohl für den Personen- als auch für den Güterverkehr optimal in das regionale, nationale und internationale Verkehrsnetz eingebunden ist. Diese strategisch günstige Lage macht Münchenstein zu einem attraktiven Standort für Pendler, Unternehmen und Reisende gleichermassen.
Im Bereich des öffentlichen Verkehrs bietet Münchenstein eine ausgezeichnete Anbindung durch Busse, Strassenbahnen und S-Bahnen, die regelmässig und zuverlässig verkehren. Dies ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zu regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten.
Im Bereich des öffentlichen Verkehrs bietet Münchenstein eine ausgezeichnete Anbindung durch Busse, Strassenbahnen und S-Bahnen, die regelmässig und zuverlässig verkehren. Dies ermöglicht den Bewohnern einen bequemen Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden sowie zu regionalen und überregionalen Verkehrsknotenpunkten.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 1.4 km | 25 Min. | 28 Min. | 5 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 390 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
| Autobahn | 1.9 km | 52 Min. | 23 Min. | 7 Min. |
| Kindergarten | 440 m | 6 Min. | 6 Min. | 2 Min. |
| Primarschule | 440 m | 6 Min. | 6 Min. | 2 Min. |
| Geschäfte | 420 m | 8 Min. | 8 Min. | 3 Min. |
| Post | 390 m | 7 Min. | 7 Min. | 3 Min. |
| Bank | 450 m | 9 Min. | 9 Min. | 3 Min. |
| Restaurants | 360 m | 7 Min. | 7 Min. | 3 Min. |