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Schöne Dachmaisonettewohnung mit Hobbyraum und Einstellplatz

CH-4125 Riehen, Kettenackwerweg 17

CHF 1'150'000.-

Beschreibung

Diese helle Dachmaisonettewohnung mit Aussichtsbalkon und Cheminée befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnquartier. Die Wohnung wurde in den letzten 10 Jahren für insgesamt CHF 94'720.- fortlaufend unterhalten und die beiden Nasszellen 2015/2016 hochwertig renoviert, so dass sich das Objekt in einem guten Zustand präsentiert. Das Gebäude mit Lift, Garten und Einstellhalle wurde ebenfalls stets gut unterhalten. Die Raumaufteilung besteht aus einem grossen Eingangsbereich mit Einbauschränken, zwei Bäder, eines mit Dusche und Waschturm, das andere mit Dusche, Dusch-WC und eingebautes Radio. Des Weiteren hat es drei Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Wohn-/Essbereich mit Cheminée und direkten Zugang zum gedeckten Balkon mit Aussicht. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten 36.54m2 grossen Dachraum/Galerie. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein grosser Einstellhallenplatz. Dazu kommt ein ausgebauter Hobbyraum (14m2) mit Heizung, Tageslicht, Elektroanschlüssen, Waschbecken und Gegensprechanlage, welcher sich auch sehr gut als Praxis, Fitnessraum oder Büro eignet und im Preis inbegriffen ist. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS UND VERMITTELN MIT NUR 1% PROVISION BEI ERFOLG!

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Gartencheminée
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Estrich
Hobbyraum
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Dachfenster
Hell
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#3309285
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
1180 m²
Balkonfläche
6 m²
Nutzfläche
161 m²
Kellerfläche
18 m²
Volumen
11260 m³
Baujahr
1992
Renovierungsjahr
2015
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 9'960.-/Jahr
Anteil von
101/1000, 18/1000, 1/18
Erneuerungsfonds
CHF 300'480.- am 31.12.2020
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Wohnung befindet sich an einer zentralen Lage am Rande des Dorfkerns, unweit vom Beyeler Museum und kann als sehr ruhig bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Post, Banken, Bahnhof, ÖV, usw. sind zu Fuss sehr gut erreichbar.

Gemeinde

www.riehen.ch

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den ÖV ist optimal. Die Bushaltestelle, die Tramhaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und führen in die Stadt und zum Grenzübergang Lörrach. Die Autobahnauffahrten in Weil, Lörrach und Basel sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Badische Bahnhof ist in wenigen Minuten, Bahnhof SBB und der Flughafen Basel/Mulhouse sind in 10 bzw. 20 Minuten erreichbar.

Freizeit

Mit dem UNICEF-Label kinderfreundliche Gemeinde ausgezeichnet, bietet Riehen einen breiten Fächer von Freizeitmöglichkeiten.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 700 m 10 Min. 10 Min. 3 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 140 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Autobahn 4.6 km 64 Min. 27 Min. 11 Min.
Kindergarten 460 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Primarschule 560 m 10 Min. 10 Min. 4 Min.
Geschäfte 190 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Flughafen 8.8 km 153 Min. 56 Min. 17 Min.
Post 510 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.
Bank 410 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Restaurants 230 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #3309285 / Dachwohnung / CH-4125 Riehen / CHF 1'150'000.-

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