Reserviert

Sehr gepflegtes Doppeleinfamilienhaus mit Garten und Einstellplatz

CH-4204 Himmelried, Talstrasse 377

CHF 690'000.-

Beschreibung

Dieses im idyllischen Himmelried (SO) ruhig gelegene Doppeleinfamilienhaus mit Garten und Einstellhallenplatz besticht durch das sehr gepflegte Erscheinungsbild. Das Raumprogramm besteht im Erdgeschoss aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direkten Zugang zum Garten und einem Gäste-WC, im Obergeschoss aus einem Bad mit Doppellavabo, Badewanne und Dusche, drei Schlafzimmern, zwei davon mit Zugang zum Balkon und im Untergeschoss aus einem Keller, einem Technikraum und einem grossem, isolierten Bastelraum. Der Gartenbereich sowie das Gebäude wurden fortlaufend und gut unterhalten. Es wurden in den letzten Jahren Investitionen von über 142'000.- getätigt und dabei unter anderem die Heizung und die Küche erneuert sowie ein Wintergarten gebaut. Die Natur vor der Haustür lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein. Basel ist 25 Autominuten entfernt. WIR VERMITTELN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION! Video zum Objekt: https://youtu.be/raCBho8cNBw

Konstruktion

Untergeschoss Aussenmauern Beton, Fassadenmauerwerk Backstein mit Aussenisolation, Zwischendecken armierter Beton im Estrich Holzbalken, Satteldach mit Eindeckung in Ziegeln, Spenglerarbeiten in Kupfer, Estrich mit Steinwollenisolation zwischen den Sparren und Boden isoliert.

Untergeschoss

Vorplatz/Treppe 6.3m2, Heizung 9.2m2, Waschen 6.2m2, Bastelraum 32.5m2
Total Nutzfläche 54.2m2

Erdgeschoss

Entrée 4.8m2, WC 1.5m2, Wohnen/Essen 35.9m2, Küche 9.5m2, gedeckter Gartensitzplatz 12.0m2.
Total Nutzfläche 63.7m2, Wohnfläche 57.7m2

1. Stock

Vorplatz/Treppe 7.6m2, Zimmer 1 16.6m2, Zimmer 2 13.4m2, Zimmer 3 10.1m2, Bad/WC 7.6m2, Balkon 8.0m2.
Total Nutzfläche 63.3m2, Wohnfläche 55.3m2

Dachgeschoss

Estrich Total 55.0m2

Aussenbereich

Rasen, Sträuche, Bäume, Gartenschopf, separater Abstellraum.

Besonderheiten

Unter anderem wurden Arbeiten am Balkon im 2020, die Küche im 2016 sowie der Aussenbereich und die Heizung im 2012 erneuert.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Eckhaus
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Wintergarten
Keller
Estrich
Hobbyraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Wärmeschublade
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2683315
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Nutzfläche
236.2 m²
Volumen
599 m³
Baujahr
1990
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage ohne Durchgangsverkehr.

Gemeinde

Im Dorf befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule bis zur 6. Klasse. Die Oberstufen sind in Nunningen und Meltingen, das Gymnasium in Laufen.
Sie finden auf www.himmelried.ch weitere Informationen zur Gemeinde.

Geschäfte

Im Dorf befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Gewerbebetriebe. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Coop sind in den Nachbargemeinden Grellingen und Nunningen, mit dem Postauto gut erreichbar.

Verkehrsanbindung

Basel ist 25 Autominuten entfernt. Grellingen ist mit dem Postauto in 9 Minuten erreicht, wo alle 30 Minuten eine Zugverbindung nach Basel und Delsberg besteht.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 2.3 km 59 Min. 12 Min. 8 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 86 m 1 Min. 1 Min. -
Kindergarten 300 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Primarschule 74 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 740 m 15 Min. 15 Min. 2 Min.
Post 2.4 km 59 Min. 15 Min. 8 Min.

Kontakt

Objekt : #2683315 / Doppeleinfamilienhaus / CH-4204 Himmelried / CHF 690'000.-

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