Reserviert

Gepflegtes Doppelfamilienhaus mit Garten und Garage

CH-4118 Rodersdorf, Eichenstrasse 11

CHF 690'000.-

Beschreibung

Dieses 5.5-Zimmer Doppelfamilienhaus liegt an einer ruhigen leicht erhöhten Lage mit Aussicht in Rodersdorf, von Pferdeliebhabern sehr beliebt, nahe der Natur/Wald. Auf Grund fortlaufender Sanierungsarbeiten präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand. Sie betreten das Haus und befinden sich gleich im Eingangsbereich mit einer Garderobe. Gleich nebenan ist ein Bad mit Dusche und Waschturm. Neben dem Hauseingang befindet sich die beheizte Garage. Im Untergeschoss sind ein Tank- & Heizraum sowie ein Kellerraum mit einer Infrarotsauna. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten mit Beschattungseinrichtung (elektrisch) und Garten. Im Stockwerk darüber ist eine offene Küche mit Esszimmer, Réduit und ein separates Gäste-WC. In den Obergeschossen treffen Sie auf drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Der idyllische Garten mit Jacuzzi und ein geräumiger Schopf auf zwei Etagen runden dieses einzigartige Angebot ab. Nach Absprache sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION BEI ERFOLG! Video zum Objekt https://youtu.be/qsuWYWhAJas

1. Tiefparterre

Heiz- und Tankraum 12.7m2, Keller 15.2m2

Erdgeschoss

Vorraum 11m2, Windfang 1.8m2, Bad 4.1m2, Garage 14.4m2, Schopf 6m2, Vorplatz 6m2, Reduit 2m2, Gäste-Toilette 2.3m2, Wintergarten 15m2, Wohnzimmer mit Schwedenofen 26m2, Esszimmer 14.1m2, Küche 10m2

1. Stock

Zimmer1 10.7m2, Balkon 3.4m2, Zimmer2 11.5m2, Vorplatz 7.8m2

Dachgeschoss

Badezimmer 4.4m2, Zimmer3 18.2m2

Besonderheiten

Das Haus wurde fortlaufend saniert. Fenster, Isolation, Deckenbeleuchtung, Nasszellen, Böden, Wände, Decken sowie Garten- und Malerarbeiten wurden 2014 erneuert und ausgeführt.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Garten
Innenbereich
Ohne Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Sauna
Jacuzzi
Unmöbliert
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Küche zum Austatten
Induktionsherd
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Satellit TV
Internetanschluss
Alarmvorrichtung
Kamera
Aussenbeleuchtung
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2884721
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
126.1 m²
Grundstücksfläche
287 m²
Balkonfläche
3.4 m²
Oberfläche Veranda
15 m²
Nutzfläche
197 m²
Volumen
585 m³
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und leicht erhöhten Lage ohne Durchgangsverkehr unweit vom Dorfkern in Rodersdorf. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Tramstation direkt nach Basel. Des Weiteren befinden sich in der Nähe ein Dorfladen mit Poststelle und Restaurants.

Gemeinde

www.rodersdorf.ch

Verkehrsanbindung

In 30 Minuten erreicht man Basel mit der Tramlinie 10. Der Autobahnanschluss in Aesch BL ist ca. 10 Kilometer entfernt.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 470 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 260 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Autobahn 11 km 159 Min. 80 Min. 20 Min.
Kindergarten 2.2 km 30 Min. 16 Min. 4 Min.
Primarschule 670 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Geschäfte 420 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Post 430 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Bank 4.2 km 79 Min. 34 Min. 9 Min.
Krankenhaus 7 km 156 Min. 96 Min. 16 Min.

Kontakt

Objekt : #2884721 / Doppeleinfamilienhaus / CH-4118 Rodersdorf / CHF 690'000.-

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