Reserviert

Doppeleinfamilienhaus mit Garten und 4 Garagenplätzen

CH-4153 Reinach BL, Mausackerweg 40

CHF 1'650'000.-

Beschreibung

Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Überbauung "Predigerholz" in der stadtnahen Gemeinde Reinach BL. Das grosse Spielplatz "Hasebegg", der Kindergarten, die Primarschule und die International School Basel sind in unmittelbarer Nähe. Auch das Naherholungsgebiet "Bruderholz" mit dem Pony-Hof ist zu Fuss gut zu erreichen. Durch die fortlaufenden Erneurungen im Innen- und Aussenbereich mit hochwertiger Ausstattung präsentiert sich das Objekt in einem hervorragenden und modernen Zustand. Das Haus weist einen offenen und hellen Charakter auf und bietet nebst einer optimalen Besonnung auch viel Privatsphäre. Zur Raumaufteilung gehören unter anderem vier grosse Schlafzimmer verteilt auf drei Etagen, drei Bäder mit Badewanne und Duschen, ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie mehrere Nebenräume. Zum Ausbau zählen eine 13-teilige "Dreba" Küche mit V-Zug Geräten (Kombisteamer, Kombimikrowellenofen, Geschirrspüler, Glaskeramik, Kühlschrank), LED-Deckenbeleuchtungen, 3-fach verglaste Holzfenster von "Hasler", Klimaanlage mit Kühl- und Heizmöglichkeit, Wasserenthärtungsanlage mit Leckschutz, klimatisierter Weinkeller und vieles mehr. Ein besonderes Highlight ist der pflegeleichte und nach Süden ausgerichtete Garten mit gedeckter Terrasse, Rasenmäherroboter, Brunnen, Bewässerung und Feuergrill. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer Garage in der vier Autos Platz haben. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen verschiedene Begegnungszonen, Besucherparkplätze sowie Autowaschboxen und allgemeine Räume im Parkhaus mit Lift zur Verfügung. Zusammenfassend kann man sagen, dass die naturnahe Liegenschaft viel Ruhe, eine sehr gute Infrastruktur und Wohnkomfort bietet.

Untergeschoss

Vorplatz, Dusche/WC, Heizungsraum, Waschküche, Keller, ausgebautes Zimmer (Bastelraum).
Total ca. 47m2 Wohnfläche, Total ca. 65m2 Nutzfläche
Geräteraum
Total ca. 8m2 Nutzfläche
Einzelgarage mit Platz für 4 Autos im Parkhaus.
Total ca. 45m2 Nutzfläche

Erdgeschoss

Eingangshalle mit Treppe, Wohnen/Essen mit Zugang Garten, offene Küche.
Total ca. 67m2 Wohnfläche

1. Stock

Vorplatz/Treppe, Dusche/WC, Zimmer 2, Zimmer 1 mit Vorraum und Bad mit Badewanne en suite.
Total ca. 67m2 Wohnfläche/Nutzfläche

Dachgeschoss

Treppe, ausgebautes Zimmer (Dachraum).
Total ca. 35m2 Wohnfläche/Nutzfläche

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Internationale Schulen
Sportzentrum
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Garage
Gartencheminée
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Einbauschrank
Klimaanlage
Wasserenthärter
Fliegengitter
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Parkett
Stein
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3777469
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
224 m²
Nutzfläche
287 m²
Volumen
815 m³
Baujahr
2003
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
4
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Leigenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Spielplatz, Kindergarten, Schulen (Primar, ISB), Naherholungsgebiet (Bruderholz) und öffentliche Verkehrsmittel (Tramlinie 11) sind in unmittelbarer Nähe und somit zu Fuss sehr gut erreichbar.

Gemeinde

www.reinach-bl.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.6 km 28 Min. 16 Min. 6 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 190 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Autobahn 880 m 14 Min. 14 Min. 6 Min.
Kindergarten 210 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 330 m 6 Min. 6 Min. 1 Min.
Geschäfte 240 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Post 520 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Restaurants 220 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Park / Grünfläche 620 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #3777469 / Doppeleinfamilienhaus / CH-4153 Reinach BL / CHF 1'650'000.-

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