Reserviert

Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool und Aussichtsterrasse

CH-4414 Füllinsdorf, Amselstrasse 20

CHF 1'320'000.-

Beschreibung

Dieses Doppeleinfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Südhanglage mit Aussicht. Das Gebäude hat eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss und kann, auf Grund einer Küche und einem Bad pro Etage sowie zwei Waschmaschinen und zwei Wäschetrocknern, vielseitig genutzt werden. Innen- und Aussenbereich wurden fortlaufend unterhalten und präsentieren sich in einem guten Zustand. Hervorzuheben sind die grossen Räume, viel Tageslicht und die unverbaubare Weitsicht sowie viele Extras (Klimaanlage, Trinkwasserfilter im Pool, Solaranlage, vergoldete Wasserhahnen, usw.). Der Garten mit Pool und Küche, die Aussichtsterrasse, die Einzelgarage und die drei Aussenparkplätze, davon einer gedeckt, runden das Angebot ab. Zu beachten: Die jetzige Eigentümerin (88 Jahre alt) erhält beim Verkauf ein lebenslängliches Wohnrecht für die Einliegerwohnung. WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION BEI ERFOLG!

Erdgeschoss

Wohnen/Essen, Küche, Zimmer, Gang, Bad mit WC und Dusche, Waschküche/Technik, Luftschutzraum, Garage.
Total Wohnfläche 52m2, Nutzfläche 104m2

1. Stock

Eingang/Vorplatz/Treppe, sep. WC, Zimmer, Bad mit WC, sep. Dusche, Wohnen/Essen, Balkon.
Total Wohnfläche/Nutzfläche 111m2 + Balkon 5m2

Dachgeschoss

Treppe, Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Küche, Zimmer, Estrich, Terrasse.
Total Wohnfläche 52m2, Nutzfläche 8m2 + Terrasse 21m2

Aussenbereich

Garten mit Rasen, Sträucher, Sitzplatz, Pool, Infrarotsauna, zwei Pferdeboxen, zwei Aussenparkplätze, ein gedeckter Parkplatz und Nebengebäude mit Küche und Réduit.

Besonderheiten

2012 Dachgeschossaufbau mit Bad, Küche und Terrasse
2011 Erweiterung Erdgeschoss und neue Nasszelle
2008 neue Küche im OG, neue Heizung mit Solaranlage
1990 Erweiterung Obergeschoss und neue Nasszellen

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Garage
Schwimmbad
Innenbereich
Gäste-WC
Keller
Estrich
Schutzraum
Cheminée
Doppelverglasung
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2523613
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
491 m²
Balkonfläche
5 m²
Terrassenfläche
21 m²
Nutzfläche
275 m²
Volumen
688 m³
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
2012
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
3

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Dorfkerns, an einer sehr sonnigen und ruhigen Hanglage ohne Durchgangsverkehr, nach Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner, etc.), Schulen (Kindergarten, Primar- und Sekundarschule) und Freizeitanlagen (Spielplatz, Tennisplatz, etc.) sind im Dorf.

Gemeinde

Füllinsdorf bietet eine gute Lebens- sowie Wohnqualität und stellt eine zeitgemässe sowie zweckmässige Infrastruktur zur Verfügung. Die Landschaft als Naherholungsraum wird naturnah erhalten und gepflegt. Zudem weist die Gemeinde einen wettbewerbsfähigen Steuersatz für natürliche Personen auf, ohne notwendige Investitionen und Unterhaltsarbeiten zu vernachlässigen. Kindergarten, Schulen, Sportanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich im Ort.

Weitere Informationen finden Sie unter www.fuellinsdorf.ch

Verkehrsanbindung

Der Autobahnanschluss nach Basel/Zürich ist weniger als 1km entfernt. Sie erreichen Basel in ca. 19 Autominuten. Die Bushaltestelle (Bus Nr.75) ist nur 283m vom Haus entfernt. Sie erreichen Basel mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.4 km 22 Min. 15 Min. 4 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 280 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Autobahn 910 m 26 Min. 23 Min. 7 Min.
Kindergarten 560 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Primarschule 560 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Geschäfte 460 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Post 930 m 16 Min. 14 Min. 3 Min.
Bank 950 m 16 Min. 14 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #2523613 / Doppeleinfamilienhaus / CH-4414 Füllinsdorf / CHF 1'320'000.-

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