Reserviert

Gepflegtes Doppeleinfamilienhaus mit Garage im Haus und Garten

CH-4203 Grellingen, Rödlerweg 27A

CHF 950'000.-

Beschreibung

Dieses geräumige Doppeleinfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Lage mit Aussicht, nur 17 Autominuten von Basel entfernt. Die Raumaufteilung bestehend aus einem offenen Wohn-/, Ess- und Küchenbereich, fünf Schlafzimmern, einem Atelier/Büro und drei Nasszellen, eignet sich sowohl für eine Familie mit Kindern, als auch für Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft weist einen guten und gepflegten Zustand auf. Der pflegeleichte Garten, die Garage im Haus und zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION BEI ERFOLG! Objektvideo https://youtu.be/T_dfA_VAoNM

Konstruktion

Beton, Zweischalenmauerwerk, Giebeldach mit Dachziegeln, Spenglerarbeiten in Kupfer, doppelisolierverglaste Holzfenster, Fensterläden in Holz.

Erdgeschoss

Eingang, Treppe, Basteln, Heizung/Waschküche, Keller, Luftschutzraum, Tank, Garage.
Total ca. 86m2

1. Stock

Treppe, Vorplatz, Zimmer 1, WC, Wohnen mit Schwedenofen, Essen, Küche.
Total ca. 73m2

2. Stock

Treppe, Gang, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Bad mit Badewanne und WC, Dusche/WC.
Total ca. 70m2

Dachgeschoss

Ausgebauter Estrich mit Dachfenster.
Total ca. 20m2

Aussenbereich

Abstellplatz, Garten mit Sitzplatz.

Besonderheiten

2014/2017 Neue Parkettböden und Malerarbeiten
2016 Erneuerung gartensitzplatz

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Schutzraum
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2106715
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
333 m²
Nutzfläche
249 m²
Volumen
811 m³
Baujahr
1995
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
2x
Total (inkl.)
3x

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohnquartier mit ausschliesslich Einfamilienhäusern, ohne Durchgangsverkehr. Durch die erhöhte Lage hat man eine schöne Weitsicht. Coop, Post, Bankomat und Bahnhof sind ca. 10 Minuten Gehdistanz entfernt.

Gemeinde

www.grellingen.ch

Verkehrsanbindung

Den Autobahnanschluss erreicht man nach ca. 3km, so dass man in 17 Autominuten in Basel ist. Alle 30 Minuten fährt ein Zug in Richtung Basel und Delsberg. Zudem sind Postautoverbindungen zu den umliegenden Ortschaften.

Freizeit

Grellingen ist als Ausgangspunkt für erholsame und landschaftlich einmalige Wanderungen weit herum bekannt. Im Dorfkern befinden sich eine Finnenbahn von 500 m Länge, ein für Turnveranstaltungen und Ballspiele geeigneter Rasenplatz sowie ein Beachvolleyball-Feld.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 470 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 400 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Kindergarten 330 m 13 Min. 13 Min. 4 Min.
Primarschule 530 m 17 Min. 17 Min. 3 Min.
Geschäfte 400 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Post 410 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #2106715 / Doppeleinfamilienhaus / CH-4203 Grellingen / CHF 950'000.-

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