Neu
Zentral und doch sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung im Rohbau
CH-4123 Allschwil, Steinbühlweg 54
CHF 180'000.-
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Liegenschaft mit Umschwung, nur zwei Gehminuten von der Migros Filiale Paradies in Neuallschwil entfernt. Die Gebäudehülle (Fassadenisolation und Fenster) wurde bereits saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist im Rohbau, so dass der Käufer die Möglichkeit hat, die eigenen Ausbauwünsche zu realisieren. Die praktische Raumaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem Wohn-/Schlafbereich, einem Bad, einer Küche und einem Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur Mitbenützung im Gebäude stehen eine Waschküche, ein Trocknungs- und ein Veloraum zur Verfügung. Der gepflegte Garten kann ebenfalls von allen Mitbewohnern benutzt werden. Nach Absprache sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE GRATIS UND VERMITTELN MIT NUR 1% PROVISION.
1. Stock
Wohnen/Schlafen/Eingang/Garderobe 21.34m2, Bad 4.21m2, Küche 5.24m2.
Total 30.79m2 + 2.95m2 Balkon
Total 30.79m2 + 2.95m2 Balkon
Aussenbereich
Der Garten rings um die Liegenschaft besteht aus einer Grünfläche mit schönem Baumbestand.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Freibad
○ Sportzentrum
○ Tennis Zentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Keller
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Gegensprechanlage
Zustand
○ Zum Erbauen
Ausrichtung
○ Osten
Besonnung
○ Gut
○ Morgensonne
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3002619
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
30.8 m²
Grundstücksfläche
819 m²
Balkonfläche
3 m²
Nutzfläche
39.8 m²
Kellerfläche
6 m²
Volumen
2198 m³
Baujahr
1971
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'212.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 670.-/Jahr
Anteil von
67/1000
Erneuerungsfonds
CHF 80'613.- am 31.12.2019
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 4'751.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 3'959.-
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
Lage
Sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut zu Fuss erreichbar. Geschäfte und erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.
Gemeinde
www.allschwil.ch
Verkehrsanbindung
Eine gute Tramverbindung in Richtung Basel-Stadt und ins Dorfzentrum sowie eine Busverbindung sind wenige Gehminuten entfernt.
Freizeit
Im Gewerbegebiet Bachgraben stehen viele Sportanlagen (Gartenbad, Tennis, Fussball,...) zur verfügung. Zudem bietet der Allschwiler Wald mit seinem Vita-Parcours und der Landwirtschaftszone die Möglichkeit für Spaziergänge und weitere Outdooraktivitäten.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 2.7 km | 38 Min. | 28 Min. | 12 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 160 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Kindergarten | 310 m | 5 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Geschäfte | 130 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Flughafen | 5.8 km | 91 Min. | 31 Min. | 14 Min. |
| Post | 250 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Bank | 390 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |