Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in der Efringerstrasse 81 bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Rückzugsort. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in Basel in vollen Zügen genießen möchten. Diese helle und freundliche Wohnung ist ideal für alle, die den urbanen Lebensstil in Basel schätzen und gleichzeitig einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen.
Merkmale:
2.5 Zimmer: Die Wohnung verfügt über geräumige und gut geschnittene Zimmer, die eine komfortable Wohnatmosphäre schaffen.
Balkon: Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne auf Ihrem privaten Balkon, der ideal zum Entspannen ist.
Küche: Eine moderne Küche mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, die perfekt für kulinarische Kreationen geeignet ist.
Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente nach einem langen Tag.
Lage: Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet eine wunderbare Aussicht, die eine tolle Wohnqualität bietet.
Heizung: Die Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Wärme und energieeffizientes Wohnen.
Zusätzlicher Stauraum: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Komfort: Ein Lift im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Zentrale Lage: Die Wohnung ist stadtzentral gelegen, mit allen wichtigen Einrichtungen und Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Reserviert
Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abendsonne in Basel
CH-4057 Basel, Efringerstrasse 81
CHF 350'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
2001 Fernheizung verbaut.
2022 Wurde die Boilerpumpe ersetzt.
2022 Wurde die Boilerpumpe ersetzt.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Radweg
○ Museum
○ Wasserpark
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
○ Lift
○ Keller
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
○ Natürliches Licht
Ausstattung
○ Kochherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Glasfaser
○ Internetanschluss
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Vinyl
Ausrichtung
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Gut
○ Abendsonne
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#5117832
Stockwerk
5. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
49 m²
Grundstücksfläche
194 m²
Balkonfläche
4 m²
Nutzfläche
56 m²
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1975
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'272.-/Jahr
Anteil von
82/1000
Erneuerungsfonds
CHF 33'246.- am 31.12.2023
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
Lage
Die Efringerstrasse 81 liegt in einer zentralen und begehrten Wohngegend von Basel. Öffentliche Verkehrsmittel wie Tram- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, wodurch alle Stadtteile schnell erreichbar sind. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Parks und der Rhein bieten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die medizinische Versorgung durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet.
Gemeinde
www.basel.ch
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die Ihren täglichen Bedarf decken.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Verkehr: Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Tram- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können.
Freizeit
Freizeit und Erholung: Genießen Sie die Nähe zu Parks und Grünanlagen, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der Rhein und die Promenade sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 880 m | 15 Min. | 15 Min. | 5 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 140 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 610 m | 11 Min. | 11 Min. | 4 Min. |
| Kindergarten | 150 m | 2 Min. | 2 Min. | 5 Min. |
| Primarschule | 1.1 km | 17 Min. | 17 Min. | 6 Min. |
| Sekundarschule | 1.7 km | 29 Min. | 29 Min. | 7 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 2.2 km | 34 Min. | 34 Min. | 8 Min. |
| Hochschule | 730 m | 13 Min. | 13 Min. | 3 Min. |
| Geschäfte | 79 m | 1 Min. | 1 Min. | 3 Min. |
| Flughafen | 3 km | 52 Min. | 52 Min. | 11 Min. |
| Post | 490 m | 8 Min. | 8 Min. | 4 Min. |
| Bank | 880 m | 16 Min. | 16 Min. | 4 Min. |
| Krankenhaus | 1.3 km | 24 Min. | 24 Min. | 8 Min. |
| Restaurants | 39 m | 1 Min. | 1 Min. | - |
| Park / Grünfläche | 170 m | 4 Min. | 4 Min. | 2 Min. |