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Moderne Wohnung mit Loggia und Hobbyraum im Herzen von Laufen

CH-4242 Laufen, Enge Gasse 16

CHF 575'000.-

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige 2.5-Zimmer-Wohnung im charmanten Stedtli von Laufen, die modernen Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung bietet. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, offene Raumaufteilung, die viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ausstattung:
Wohnfläche: Die Wohnung ist mit eleganten Stein- und Parkettböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
Küche: Die großzügige, offene Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Sie ist mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet.
Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, sodass Sie je nach Wunsch entspannen oder schnell erfrischen können.
Loggia: Die Wohnung hat eine Loggia, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Elektrische Storen: Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit elektrischen Storen ausgestattet.
Waschturm: Ein eigener Waschturm sorgt für bequemen und privaten Waschkomfort direkt in der Wohnung.
Hobbyraum: Im Preis inbegriffen ist nebst einem eigenen Keller auch ein separater beheizter Hobbyraum mit Wasseranschluss und somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ein Heimstudio oder Büro einzurichten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung runden ein Trocknungsraum und ein Veloraum das attraktive Angebot ab.

Diese moderne Wohnung kombiniert hohen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Laufen und bietet ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als Investition.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Busbahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Ruhige Lage
Loggia
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Öffentlicher Parkplatz
Offene Küche
Keller
Partyraum
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Osten
Westen

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#5139904
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
63 m²
Grundstücksfläche
238 m²
Loggiafläche
4 m²
Kellerfläche
7 m²
Baujahr
2018
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'054.-/Jahr
Anteil von
119/1000
Erneuerungsfonds
CHF 15'004.- am 31.12.2023
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die enge Gasse in Laufen liegt im historischen Stadtkern, auch bekannt als das "Stedtli" von Laufen. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre charmanten, mittelalterlichen Bauten und die gut erhaltene, traditionelle Architektur aus. Die Gassen sind schmal und von Kopfsteinpflaster bedeckt, was dem Viertel ein malerisches, beinahe romantisches Flair verleiht.

Umgebung:
Historischer Charme: Die enge Gasse ist von alten, liebevoll restaurierten Häusern gesäumt, die das typische Bild einer Schweizer Kleinstadt prägen. Viele dieser Gebäude stammen aus dem Mittelalter und verleihen dem Viertel einen einzigartigen Charakter.
Ruhige Lage: Trotz der zentralen Lage im Städtchen ist die Gasse ruhig und wenig befahren. Dies trägt zu einer entspannten, fast dörflichen Atmosphäre bei, in der man sich sofort wohlfühlt.
Nahegelegene Annehmlichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den Charme des Viertels unterstreichen. Der Marktplatz und andere zentrale Punkte von Laufen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Lebensqualität:
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus historischem Ambiente und urbanem Leben. Die enge Gasse ist ideal für Menschen, die das Leben in einer traditionellen, kulturell reichen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt genießen möchten.

Gemeinde

www.laufen-bl.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

zu Fuss

Transport

Auto

Bahnhof 400 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 99 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Kindergarten 140 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Primarschule 2.9 km 48 Min. 22 Min. 6 Min.
Sekundarschule 750 m 17 Min. 17 Min. 5 Min.
Kantonsschule/Gymnasium 750 m 17 Min. 17 Min. 5 Min.
Geschäfte 300 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Post 240 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Bank 190 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Restaurants 21 m - - -
Park / Grünfläche 1 km 19 Min. 19 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #5139904 / Eigentumswohnung / CH-4242 Laufen / CHF 575'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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