Seltenheit
Charmante Wohnung mit Balkon und Wintergarten
CH-4054 Basel, Eggfluhstrasse 16
CHF 838'000.-
Beschreibung
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Bachlettenquartier. Die Liegenschaft so wie die Wohnungen wurden im Jahr 2002 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet Ihnen einen Balkon und einen Wintergarten, auf denen Sie die Morgen- und Abendsonne sowie die Aussicht auf die Umgebung genießen können. Über den Vorplatz gelangt man zu den drei hellen und modernen Räumen mit einer Deckenhöhe von ca. 2.55m, die durch ihre großen Fenster und die offene Raumaufteilung besonders hell und einladend wirken. Die 9-teilige Küche ist mit hochwertigen Geräten (Electrolux), einem Waschtrockner und einer Granitarbeitsplatte ausgestattet und bietet Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Das Badezimmer mit Badewanne ist geschmackvoll gestaltet. Des Kellerabteil und das separate Réduit sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Veloraum und diverse Gartenflächen auf dem Grundstück zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wichtig: Eine Hypothek mit sehr vorteilhaften Konditionen kann eventuell übernommen werden.
Besonderheiten
2002 Sanierung Gebäude und Wohnung (Heizung, Fenster, Boden, Küche, Bad,...)
2017/2019 Küchengeräte
2018 Dachsanierung
2019 Malerarbeiten Wohnung
2020 Wintergarten
2021 Treppenhaus
2022 Badmöbel
2017/2019 Küchengeräte
2018 Dachsanierung
2019 Malerarbeiten Wohnung
2020 Wintergarten
2021 Treppenhaus
2022 Badmöbel
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Keller
○ Doppelverglasung
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Glasfaser
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Gut
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#4076091
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
354 m²
Balkonfläche
11.4 m²
Deckenhöhe
2.55 m
Volumen
2062 m³
Baujahr
1937
Letzten Renovierungen
2002
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 8'333.-/Jahr
Anteil von
196/1000 (Wohnung), 1/1000 (Réduit)
Erneuerungsfonds
CHF 88'740.- am 17.01.2023
Lage
Das Bachlettenquartier ist ein beliebter Wohnort im Norden der Stadt Basel. Die Infrastruktur im Bachlettenquartier ist sehr gut ausgebaut. Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe. Ein Highlight des Bachlettenquartiers ist der nahegelegene Rhein, an dem Sie Spazieren gehen oder Radfahren können. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe, wie zum Beispiel den Bachlettenpark, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Gemeinde
Basel ist eine pulsierende Metropole, die für ihre lebendige Kunstszene und ihre renommierten Museen bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Theater- und Musikveranstaltungen sowie internationale Ausstellungen und Festivals. Auch das Nachtleben in Basel ist sehr aktiv und bietet für jeden Geschmack etwas. Die Altstadt von Basel ist ein besonderes Highlight der Stadt. Sie ist geprägt von engen Gassen, mittelalterlichen Gebäuden und dem Fluss Rhein, der durch die Stadt fließt. Hier finden Sie auch das berühmte Münster, eine gotische Kathedrale, sowie das historische Rathaus. Basel ist auch eine wichtige Wissenschafts- und Bildungsstadt. Hier befindet sich die Universität Basel, die zu den ältesten und renommiertesten Hochschulen Europas gehört. Es gibt auch viele internationale Organisationen und Unternehmen, die in der Stadt angesiedelt sind.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 1.2 km | 20 Min. | 8 Min. | 7 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 150 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 2.9 km | 43 Min. | 21 Min. | 11 Min. |
| Kindergarten | 220 m | 6 Min. | 6 Min. | 3 Min. |
| Primarschule | 340 m | 6 Min. | 6 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 77 m | 1 Min. | 1 Min. | - |
| Flughafen | 4.6 km | 68 Min. | 39 Min. | 14 Min. |
| Post | 330 m | 6 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Bank | 320 m | 7 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Krankenhaus | 1.8 km | 28 Min. | 16 Min. | 11 Min. |
| Restaurants | 160 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Park / Grünfläche | 73 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |