Reserviert

Sehr schöne Jugendstil-Wohnung im begehrten Gotthelf Wohnquartier

CH-4054 Basel, Wanderstrasse 6

CHF 730'000.-

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 3.5-Zimmer-Altbauwohnung im Jugendstil mit Terrasse und Veranda befindet sich im beliebten und zentralen Gotthelf Wohnquartier, am Rande des Schützenmattparks. Freizeitanlagen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Tramhaltestellen mit Verbindung zur Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung hat grosszügige Räume mit den typischen und sehr beliebten Merkmalen des Jugendstils, wie 2.9m hohe Decken mit Stuckaturen und Fischgrätenparkett. Die Wohnküche (ALNO-Küche) ist nebst den üblichen Küchengeräten, mit einem Kombigerät (Waschmaschine/Trockner) ausgestattet, so dass man bequem zuhause die Wäsche waschen und trocknen kann. Die kleine Terrasse auf der Südseite bietet eine tolle Aussicht über die Dächer von Basel und ermöglicht das Sonnetanken im Sommer. Auf der Nordseite hingegen ist eine grosse Veranda mit viel Privatsphäre und Blick in den Hinterhöfen zu finden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen und Paare, als auch für Kleinfamilien. Derzeit ist die Wohnung vermietet und kann somit auch als Anlageobjekt erworben werden. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE KOSTENLOS UND VERMITTELN MIT NUR 1% PROVISION!

3. Stock

Eingangsbereich, Bad mit Badewanne, Wohnküche mit 8-teilieger Küchenkombination von ALNO und Kombiwaschmaschine, drei Zimmer mit Parkettböden und Deckenstukkaturen, kleine Terrasse auf der Südseite und grosse Veranda auf der Nordseite.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Universität
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Wohnküche
Veranda
Keller
Doppelverglasung
Lichtdurchflutet
Mit Charme
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3248633
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
168 m²
Terrassenfläche
2.5 m²
Oberfläche Veranda
8.5 m²
Nutzfläche
95.5 m²
Kellerfläche
4 m²
Deckenhöhe
2.9 m
Volumen
2680 m³
Baujahr
1909
Renovierungsjahr
1998
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 22'200.-
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'242.-/Jahr
Anteil von
185/1000
Erneuerungsfonds
CHF 24'410.- am 31.12.2020
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
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Lage

Die Liegenschaft liegt zentral im beliebten Wohnquartier Gotthelf, unweit vom Schützenmattpark. Dieser Wohnviertel zeichnet sich durch einen relativ hohen Anteil Einfamilienhäuser und Grünflächen sowie durch eine alte Bausubstanz aus. Innert wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Tram- und Bushaltestellen, Schulen und Kindergarten zu erreichen. Der Bahnhof SBB und die Altstadt sind nur zwei Tramhaltestellen entfernt. In der Nähe befindet sich auch die Privatklinik Merian Iselin.

Gemeinde

www.basel.ch

Verkehrsanbindung

Hervorragende Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln in allen Richtungen. Bushaltestelle der Linien 33 und 48 sowie Tramhaltestelle der Linie 8 sind in unmittelbarer Nähe.

Freizeit

Die zentrale Lage und der nahgelegene Schützenmattpark bieten eine grosse Palette von Freizeitangeboten wie Fitnesscenter, Jogging, Sportanlagen, usw.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.6 km 21 Min. 8 Min. 6 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 91 m 1 Min. 1 Min. -
Autobahn 1.8 km 28 Min. 13 Min. 7 Min.
Kindergarten 290 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Primarschule 200 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Geschäfte 24 m - - -
Flughafen 5.4 km 75 Min. 28 Min. 11 Min.
Post 610 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Bank 740 m 11 Min. 7 Min. 3 Min.
Krankenhaus 290 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Restaurants 110 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #3248633 / Eigentumswohnung / CH-4054 Basel / CHF 730'000.-

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