Reserviert

Zentral gelegene Eigentumswohnung mit Terrasse, Keller und Estrich

CH-4055 Basel, Burgfelderstrasse 144

CHF 650'000.-

Beschreibung

Diese grosszügige und helle 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Grossbasel nahe Kanenfeldpark. Die Wohnung mit Eichenparkettboden und hohen Decken wurde 1994 komplett saniert und fortlaufen gut unterhalten. Sie besteht aus einem grossen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, weitere 2 Zimmer, einem Bad mit Badewanne und einer gut ausgestattenen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehören noch ein Keller- und ein Estrichabteil. Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen eine Waschküche mit Trocknungsraum, ein Kellerraum und ein Garten zur Verfügung. Die Stockwerkeigentümerschaft besteht aus nur drei Parteien. Die Betriebskosten sind auf Grund des fehleneden Erneuerungsfonds und der Aufgabenteilung innerhalb der Stockwerkeigentümer sehr tief. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit Kindern. Der Preis versteht sich als Mindestpreis. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet (1490.- + 200.- NK) und somit auch als Anlageobjekt sehr geeignet. Nach Absprache sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR BEWERTEN IHRE IMMOBILIE GRATIS UND VERMITTELN MIT NUR 1% PROVISION.

Untergeschoss

Eigener Kellerabteil mit Fenster und gemeinschaftliche Waschküche und Trocknungsraum. Des Weiteren steht ein Drittel eines Kellerraums steht dem Eigentümer zur Verfügung.

1. Stock

Vorplatz 6.75m2, Schlafzimmer 17.88m2, Bad 4.25m2, Küche 11.27m2, Zimmer 1 22.33m2, Zimmer 2 22.38m2 mit französischem Balkon, Terrasse ca. 10m2.
Total 94.86m2

Dachgeschoss

Ein Drittel vom Estrich gehört zur Wohnung.

Aussenbereich

Garten mit Rasen und Hecke.

Besonderheiten

1994 Wohnungssanierung (Fenster, Bad, Küche, Leitungen, Elektrik)
2009 Gegensprechanlage und Gasheizung
2014 Balkonboden und Malerarbeiten

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Universität
Sportzentrum
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Innenbereich
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Telefon
Glasfaser
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#1705756
Wertquote
334/1000
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
376 m²
Terrassenfläche
10 m²
Deckenhöhe
2.61 m
Volumen
1487 m³
Baujahr
1941
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'587.-/Jahr
Parking verfügbar
Nicht verfügbar

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil von Basel gegenüber dem Felix Platter Spital. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Post, Bank, Apotheke, Dienstleister, Praxen, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Spiel- und Sportanlagen sind in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Bus- und Tramhaltestellen (Linien 3+36) sind 100m entfernt. Von dort erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss ist nur 500m entfernt.

Gemeinde

Gemäss Mercer-Ranking 2017 zählt Basel zu den zehn Städten mit der weltweit höchsten Lebensqualität. Wer in Basel lebt, findet praktisch alles direkt vor der Haustür: Museen, Restaurants und Clubs ebenso wie gepflegte Parks und Spielplätze. Atemberaubende moderne Wohn- und Geschäftsbauten ebenso wie die mittelalterliche Altstadt und historische Wohnquartiere aus dem 19. Jahrhundert. Das multikulturelle und hippe Kleinbasel ebenso wie die ruhigeren und familiären Wohnquartiere an der Stadtgrenze. Und alles ist bequem erreichbar zu Fuss, per Fahrrad, mit Bus, Tram oder Auto. Die Lage im Dreiländereck bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Elsass oder in den Schwarzwald.
www.basel.ch

Freizeit

Nur 100m entfernt befindet sich der Kanenfeldpark, wo verschiedene Spielplätze sind und Sportaktivitäten ausgeübt werden können.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 92 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.
Autobahn 930 m 14 Min. 7 Min. 4 Min.
Kindergarten 330 m 6 Min. 6 Min. 3 Min.
Primarschule 220 m 4 Min. 4 Min. 3 Min.
Sekundarschule 250 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 31 m - - -
Flughafen 4.9 km 70 Min. 21 Min. 14 Min.
Post 520 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Bank 670 m 10 Min. 10 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #1705756 / Eigentumswohnung / CH-4055 Basel / CHF 650'000.-

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