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Familienfreundliches Zuhause im stadtnahen Reinach BL

CH-4153 Reinach BL, In der Haselmatte 4

CHF 660'000.-

Beschreibung

Diese 3.5 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und parkähnlichen Anlage nur wenige Gehminuten vom Coop Einkaufszentrum und Bruderholz Naherholungsgebiet entfernt. Das Gebäude ohne Lift wurde fortlaufend unterhalten und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung wurde in den letzten drei Jahren saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Zum Raumprogramm gehören ein grosszügiger Eingangsbereich, ein grosser und heller Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon, zwei Schlafzimmer und zwei neuwertige Nasszellen (Bad mit Dusche/separates WC) sowie ein Waschturm. Zur Wohnung und im Preis enthalten sind ein Kellerabteil und ein Parkplatz in der Einstellhalle mit einer Autowaschbox zur Mitbenutzung. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz kann für monatlich 50.- gemietet werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Veloraum und im Aussenbereich ein grosser Garten mit Kinderspielplatz und ein Festplatz mit Pizzaofen zur Verfügung.

Besonderheiten

Renovationen:
2012: Fenster und Storen für alle Stockwerkeigentümer
2014: Küche 32'000.-
2019: Böden 27'000.-
2020: Wasserleitungen für alle Stockwerkeigentümer
2021: Alle Türen, WC und Bad 25'000.-

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Hochschule
Internationale Schulen
Freibad
Tennis Zentrum
Hallenbad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Garten im Stockwerkeigentum
Ruhige Lage
Begrünung
Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Gäste-WC
Fahrradraum
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Wald

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#4046483
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
78 m²
Grundstücksfläche
10623 m²
Nutzfläche
115 m²
Kellerfläche
7 m²
Volumen
4077 m³
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'527.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 2'400.-/Jahr
Anteil von
11/1000 Wohnung, 10/610 Autoeinstellplatz
Erneuerungsfonds
CHF 1'024'456.- am 30.06.2022
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Zentrums- und Stadtnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung an Autobahn (A18/A2 Richtung Delémont/Basel/Zürich/Bern)und öffentlichen Verkehrsmitteln (Tramhaltestelle Linie 11 Richtung Basel/Aesch). Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr (30er Zone). Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

www.reinach-bl.ch

Geschäfte

Reinach bietet als Vorortsgemeinde eine sehr gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Restaurants, usw. an.

Verkehrsanbindung

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Tramhaltestelle Richtung Basel und Aesch) sind nur 383m entfernt und der Autobahnanschluss A18 (Richtung Basel/D/F und Zürich/Bern) lediglich 801m.

Freizeit

In- und Outdoorsportanlagen, u.a. ein Gartenbad, sind im Ort und Naherholungsgebiete in nächster Umgebung.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 380 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Autobahn 800 m 13 Min. 13 Min. 2 Min.
Kindergarten 130 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 450 m 7 Min. 7 Min. 1 Min.
Geschäfte 270 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Post 380 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.
Bank 1.6 km 22 Min. 12 Min. 4 Min.
Restaurants 160 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Park / Grünfläche 490 m 8 Min. 8 Min. 3 Min.

Kontakt

Objekt : #4046483 / Eigentumswohnung / CH-4153 Reinach BL / CHF 660'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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