Seltenheit
Moderne Eigentumswohnung in verkehrsfreiem Wohnpark
CH-4310 Rheinfelden, Quellenstrasse 41f
CHF 895'000.-
Beschreibung
Diese exklusive, modern gestaltete Liegenschaft im Minergiestandard erwartet Sie in einem verkehrsfreien, zentral gelegenen Wohnpark. Die grosszügige, barrierefreie Wohnung zeichnet sich durch ihre herausragende Privatsphäre und die äusserst hohe Qualität von Bau und Wohnraum aus. Grosse Fensterflächen und der offene Grundriss von Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen ein äusserst angenehmes Raumgefühl und eröffnen Ihnen wundervolle Ausblicke auf die Umgebung. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wurde sorgfältig konzipiert und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese Immobilie ist gleichermassen für Singles, Paare und Familien geeignet. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen bequemen Autoeinstellhallenplatz und ein geräumiges Kellerabteil, um Ihren Bedürfnissen an Stauraum gerecht zu werden. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause in einer erstklassigen Lage mit zeitgemässer Energieeffizienz und modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wird vermietet verkauft.
Aussenbereich
Naturgarten, Spielplatz, Besucherparkplätze.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
○ Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Keller
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Weinkühler
○ Geschirrspüler
○ Eingebaute Kaffeemaschine
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Glasfaser
○ Gegensprechanlage
○ Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neuwertig
Ausrichtung
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Morgensonne
○ Abendsonne
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Stil
○ Modern
Baustandard
○ Minergie® zertifiziert
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#4662505
Wertquote
34/1000
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
3038 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
11 m²
Volumen
12666 m³
Baujahr
2009
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'645.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 250'529.- am 31.07.2022
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Lage
Der Wohnpark liegt am westlichen Teil des Zentrums. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Gemeinde
Die steuergünstige Bezirkshauptstadt Rheinfelden verfügt über eine vollständige Infrastruktur, bietet sehr hohe Lebensqualität und liegt an der Bahn- und Autobahnverbindung Basel-Zürich. Die Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, etc.) sowie Dienstleister (Ärzte, Handwerker, etc.) ist sehr gross. Vom Kindergarten bis zur Bezirksschule (Progymnasium) und Privatschulen sind in Rheinfelden besuchbar.
Weiter Informationen unter www.rheinfelden.ch
Weiter Informationen unter www.rheinfelden.ch
Geschäfte
Rheinfelden verfügt über eine grosse Auswahl an erweiterten Einkaufsmöglichkeiten inklusive Grossverteiler, Detailhandelgeschäfte, Dienstleister, Handwerker, Gastronomiebetriebe und mehr.
Verkehrsanbindung
Basel ist über die nahegelegene Autobahn und Bahnhof in 15 und Zürich in 45 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle (Salmen-Park) der Buslinie 84 und 85 ist ca. 200m entfernt.
Freizeit
Rheinfelden hat ein grosses Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten, wie z.B. Tennis, Gartenbad, Golfplatz, Kunsteisbahn, Sole-Bad und vieles mehr.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 600 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 220 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 2 km | 27 Min. | 17 Min. | 8 Min. |
| Kindergarten | 450 m | 6 Min. | 6 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 550 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Geschäfte | 310 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Post | 590 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Bank | 260 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |