Reserviert
Gepflegte Wohnung mit Balkon und Autobox in Zeiningen
CH-4314 Zeiningen, Mühlegasse 17b
CHF 495'000.-
Beschreibung
Die fortlaufend gut unterhaltene Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen, zentralen Wohnlage, hat viel Umschwung und grenzt am "Möhlinbach", der im Sommer für Frische sorgt. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss, auf drei Seiten besonnt und bietet eine schöne Sicht in allen drei Richtungen. Der gute und gepflegte Zustand der Wohnung ist auf zahlreiche Unterhaltsarbeiten, die in den letzten Jahren ausgeführt wurden zurückzuführen. Zur Raumaufteilung gehören ein offener Wohn-/Essbereich mit Aussichtsbalkon, eine offene moderne Küche mit "Miele" Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Des Weiteren gehören zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen ein Kellerraum und ein beheizter Hobbyraum, ein Aussenparkplatz und eine Garagenbox. Zur Mitbenutzung stehen eine Waschküche und ein Veloraum zur Verfügung.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Busbahnhof
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Mit Gartenhaus
○ Parkplatz
○ Box
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Offene Küche
○ Vorratskammer
○ Keller
○ Hobbyraum
○ Einbauschrank
○ Wasserenthärter
○ Dreifachverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochherd
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Teppichboden
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Osten
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Fluss
○ Garten
○ Park
○ Wald
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3989027
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
3584 m²
Nutzfläche
120.3 m²
Volumen
2029 m³
Baujahr
1987
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'599.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 764.-/Jahr
Anteil von
45/1000
Erneuerungsfonds
CHF 388'499.- am 31.12.2021
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Lage
Die Liegenschaft grenzt an den "Möhlinbach" und befindet sich an einer ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr im Zentrum von Zeiningen. Durch die südwest Ausrichtung und den Umschwung ist die Wohnung gut besonnt und der Aussenbereich grosszügig.
Gemeinde
Die Gemeinde zählt rund 2'200 Einwohner und liegt inmitten schönster Natur. In Zeiningen lässt sich nicht nur gut wohnen; die abwechslungsreiche Landschaft und die das Dorf umgebenden Hügel laden zum Wandern, zum Walken, zum Joggen und zum Biken ein. Bei einem Spaziergang am Sonnenhang des Zeinigerberges mit seinen gepflegten Rebanlagen kann neue Energie getankt und die prächtige Aussicht auf den südlichen Schwarzwald genossen werden. Ebenso erwähnenswert sind die zahlreichen Dorfbrunnen, aber auch die im Jahre 1999 bezogene Schul- und Sportanlage "Brugglismatt", ein modern gestalteter neuer Raum am Dorfrand. Das Bildungsangebot erstreckt sich von Kindergarten bis Primarschule in Zeiningen, über Oberstufen in Möhlin und weiterführende Schulen in Rheinfelden, Liestal und Basel.
Weitere Informationen unter www.zeiningen.ch
Weitere Informationen unter www.zeiningen.ch
Geschäfte
Im Dorfkern befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Post, Volg, Raiffeisenbank und Bäckerei. Die Nachbargemeinde Möhlin und der Bezirkshauptort Rheinfelden verfügen über erweiterte Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Über die nahe gelegene Bushaltestelle "Ausserdorf" gelangt man in kurzer Zeit an den Bahnhof Möhlin. Mit den S-Bahnen der SBB erreichen Sie Rheinfelden sowie Basel innert kürzester Zeit. Basel ist in wenigen Autominuten über die Autobahn zu erreichen.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 130 m | 9 Min. | 9 Min. | 2 Min. |
| Autobahn | 5.2 km | 73 Min. | 39 Min. | 17 Min. |
| Kindergarten | 230 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 510 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
| Geschäfte | 280 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Post | 280 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Bank | 350 m | 6 Min. | 6 Min. | 2 Min. |
| Restaurants | 230 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |