An zentraler und dennoch ruhiger Lage an der Ringstrasse 7 befindet sich diese hochwertig sanierte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung, die im Jahr 2023 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Ausbaustandard, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Details, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleisten.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die harmonische Verbindung aus moderner Gestaltung und wohnlicher Atmosphäre auf. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert und vermitteln nun ein einheitliches, gepflegtes Erscheinungsbild. Die Küche wurde vollständig ersetzt und präsentiert sich in einem modernen Design mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum – ideal für anspruchsvolle Hobbyköche. Auch die sanitären Einrichtungen wurden vollständig erneuert und überzeugen mit zeitloser Ästhetik und funktionaler Ausstattung.
Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz gelegt: Sämtliche Fenster wurden durch dreifach verglaste Modelle ersetzt, wodurch ein hervorragender Wärme- und Schallschutz gewährleistet ist. Darüber hinaus wurden die elektrische Anlage sowie alle Radiatoren modernisiert. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Storen, die eine einfache und individuelle Lichtregulierung ermöglichen.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zum gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich führt – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Praktisch ist auch der eigene Waschturm in der Wohnung, der den Alltag deutlich erleichtert.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit viel Stauraum sowie ein Außenparkplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien macht, die ein bezugsbereites Objekt in guter Wohnlage suchen.
Reserviert
Hochwertig sanierte Wohnung mit Balkon und Parkplatz
CH-4414 Füllinsdorf, Ringstrasse 7
CHF 585'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Wohnquartier
○ Freibad
○ Sportzentrum
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Religiöse Bauten
○ Krankenhaus / Klinik
○ Pflegeheim
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten im Stockwerkeigentum
○ Öffentlicher Parkplatz
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Lift
○ Offene Küche
○ Keller
○ Einbauschrank
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
○ Natürliches Licht
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochherd
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neu
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Gut
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#5415781
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
72 m²
Grundstücksfläche
1843 m²
Nutzfläche
83 m²
Baujahr
1971
Letzte Renovierungen
2023
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'490.-/Jahr
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen (inkl.)
1
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Ringstrasse 7 in einem ruhigen, gut strukturierten Wohnquartier mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, durchgrünten Freiräumen und wenig Durchgangsverkehr. Dank der verkehrsberuhigten Lage herrscht ein angenehmes Wohnklima, das sich besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende eignet. Der direkt zugängliche Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Erholungswert und fördert die nachbarschaftliche Atmosphäre.
Gemeinde
www.füllinsdorf.ch
Geschäfte
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Fachgeschäfte, Banken, eine Postfiliale sowie verschiedene Gastronomiebetriebe. Wochenmärkte mit regionalen Produkten runden die Nahversorgung ab und bieten eine attraktive Ergänzung zum stationären Handel.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen und/oder ein Bahnhof befinden sich in bequemer Gehdistanz, sodass die Innenstadt und umliegende Orte schnell erreicht werden können. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnanschlüsse sind zügig erreichbar, ohne die Ruhe der Wohnlage zu beeinträchtigen. Ein privater Außenparkplatz direkt bei der Liegenschaft bietet zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche.
Freizeit
Die Wohnlage punktet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung laden zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Naherholungsgebiete zu Aktivitäten im Freien ein. Rad- und Wanderwege erschließen die Landschaft und bieten Raum für Bewegung und Naturgenuss. Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Hallenbäder, Tennisplätze oder Vereinsangebote stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der Balkon der Wohnung sowie der angeschlossene Gemeinschaftsgarten bieten direkten Zugang zur Erholung zu Hause.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 760 m | 13 Min. | 11 Min. | 3 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 150 m | 4 Min. | 4 Min. | 2 Min. |
| Autobahn | 850 m | 13 Min. | 10 Min. | 3 Min. |
| Kindergarten | 140 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 2.2 km | 34 Min. | 13 Min. | 6 Min. |
| Sekundarschule | 840 m | 15 Min. | 15 Min. | 4 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 1.7 km | 40 Min. | 28 Min. | 8 Min. |
| Hochschule | 2.1 km | 34 Min. | 14 Min. | 6 Min. |
| Geschäfte | 79 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Flughafen | 18 km | 274 Min. | 74 Min. | 28 Min. |
| Post | 690 m | 12 Min. | 12 Min. | 3 Min. |
| Bank | 690 m | 12 Min. | 12 Min. | 3 Min. |
| Krankenhaus | 980 m | 16 Min. | 16 Min. | 3 Min. |
| Restaurants | 50 m | - | - | - |
| Park / Grünfläche | 1 km | 32 Min. | 32 Min. | 5 Min. |