Sie haben die seltene Gelegenheit in einem der charaktervollsten Bauten Basels diese elegante Wohnung zu erwerben. Das historische Baumgartnerhaus von 1929 verbindet den Flair klassischen Altbaus mit hochwertiger, moderner Wohnkultur. Dank der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2011 präsentiert sich die gesamte Liegenschaft, inklusive Wohnung, in einem erstklassigen und sehr gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, welche durch die erhaltenen und liebevoll restaurierten Altbauelemente entsteht. Der originale Fischgrät-Parkett aus dem Baujahr verleiht den Räumen eine herrschaftliche Note und schafft ein stilvolles Wohnambiente, das man heute nur noch selten findet. Die Raumhöhe von 2.66 Metern verstärkt zusätzlich das großzügige und lichtdurchflutete Wohngefühl.
Ein absolutes Highlight bildet das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, ein Ort der Entspannung auf höchstem Niveau. Die moderne Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten erfüllt ebenso hohe Ansprüche und lädt zum Kochen und Geniessen ein. Eigener Waschturm (Waschmaschine & Trockner) sowie zahlreiche Einbauschränke bieten maximalen Wohnkomfort.
Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen eine beeindruckende Weitsicht über Basel. Der grosszügige Wintergarten mit Blick ins Grüne wirkt wie ein zusätzliches Zimmer und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein Südwest-Balkon bietet sonnige Abendmomente. Ergänzend stehen ein Gartensitzplatz, eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein praktischer Kellerraum ist im Preis inbegriffen und rundet das attraktive Angebot ab.
Seltenheit
Exklusive Stadtwohnung im begehrten Baumgartnerhaus
CH-4052 Basel, St. Jakobs-Strasse 151
CHF 1'350'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
2023 wurden 3-fach isolierverglaste Fenster eingebaut.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Busbahnhof
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Freibad
○ Sportzentrum
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Fussballplatz
○ Eislaufbahn
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
○ Pflegeheim
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Gartensitzplatz
○ Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
○ Wintergarten
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Einbauschrank
○ Dreifachverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
○ Natürliches Licht
○ Mit Charme
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Private Waschküche
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Glasfaser
○ Internetanschluss
Boden
○ Antikes Parkett
○ Stein
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
○ Weitsicht
Stil
○ Klassisch
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#5660230
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
101 m²
Grundstücksfläche
407 m²
Balkonfläche
13 m²
Deckenhöhe
2.66 m
Volumen
2614 m³
Baujahr
1929
Letzte Renovierungen
2011
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'369.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'860.-/Jahr
Anteil von
186/1000
Erneuerungsfonds
CHF 96'311.- am 31.12.2024
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter, urbaner Lage im beliebten St. Jakob-Quartier, einem der gefragtesten Stadtteile Basels. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus.
In unmittelbarer Nähe liegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie alle wichtigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die ÖV-Anbindung ist ausgezeichnet: Tram- und Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Bahnhof SBB sowie in die umliegenden Gemeinden.
Das nahegelegene St. Jakob-Areal mit dem St. Jakob-Park, der Sportanlagen, Grünflächen und diversen Freizeitmöglichkeiten bildet ein weiteres Highlight dieser attraktiven Lage. Für Naturliebhaber sind zudem die Rheinpromenade sowie verschiedene Parks und Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe liegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie alle wichtigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die ÖV-Anbindung ist ausgezeichnet: Tram- und Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Bahnhof SBB sowie in die umliegenden Gemeinden.
Das nahegelegene St. Jakob-Areal mit dem St. Jakob-Park, der Sportanlagen, Grünflächen und diversen Freizeitmöglichkeiten bildet ein weiteres Highlight dieser attraktiven Lage. Für Naturliebhaber sind zudem die Rheinpromenade sowie verschiedene Parks und Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar.
Gemeinde
www.bs.ch
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 1 km | 17 Min. | 14 Min. | 5 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 83 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 460 m | 7 Min. | 7 Min. | 6 Min. |
| Kindergarten | 280 m | 5 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Primarschule | 120 m | 2 Min. | 2 Min. | 4 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 93 m | 2 Min. | 2 Min. | 2 Min. |
| Geschäfte | 520 m | 10 Min. | 10 Min. | 3 Min. |
| Flughafen | 7.6 km | 120 Min. | 46 Min. | 19 Min. |
| Post | 600 m | 11 Min. | 10 Min. | 4 Min. |
| Bank | 90 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Krankenhaus | 790 m | 12 Min. | 12 Min. | 5 Min. |
| Restaurants | 36 m | - | - | - |
| Park / Grünfläche | 100 m | 2 Min. | 2 Min. | 4 Min. |