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Geräumige und helle Wohnung mit Bastelräume und Einstellhallenplatz

CH-4123 Allschwil, Grabenring 42

CHF 680'000.-

Beschreibung

In der beliebten Vorortswohngemeinde Allschwil bieten wir Ihnen eine teilweise renovationsbedürftige Wohnung mit mehreren Nebenräumen und einem Einstellhallenplatz an. Diese befindet sich unmittelbar an der französischen Grenze beim Zoll Hegenheim. Die Wohnung profitiert durch die optimale Ausrichtung von viel Sonnenlicht und einer schönen Aussicht in die unverbaute französische Landschaft. Die Raumaufteilung der Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, einer offenen Küche und einem Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang zum Wintergarten und Balkon. Der Käufer sollte die Renovation der Elektrik, der Küche, teilweise der Böden und der Fenster in Betracht ziehen. Zur Wohnung gehören zwei weitere Räume im Untergeschoss, nämlich zwei separate beheizte Bastelräume mit Tageslicht und einem WC. Diese können selber genutzt oder vermietet werden. Zudem hat die Wohnung eine eigene Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie ein separater Kellerabteil. Die Liegenschaft verfügt über einen Treppenlift.

Untergeschoss

Bastelraum (Atelier) mit Nasszelle (WC) 14.3m2, Bastelraum 9.6m2, Gang 3.8m2, Waschküche 15.0m2, Kellerabteil 2.5m2
Total ca. 45.2m2

1. Stock

Vorplatz 8.8m2, Wohnen 22.7m2, Essen 5.7m2, Küche 6.1m2, Kinderzimmer 13.0m2, Kinderzimmer 11.2m2, Elternzimmer 16.4m2, Bad + WC 6.3m2
Total ca. 90.2m2 + Wintergarten ca. 8.8m2 + Balkon ca. 10.6m2

Aussenbereich

Gepflegte Gartenanlage mit Spielplatz.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Separate WC's
Wintergarten
Keller
Partyraum
Atelier
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Ländlich

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3561313
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
3109 m²
Balkonfläche
10 m²
Oberfläche Veranda
9 m²
Untergeschoss Fläche
45 m²
Nutzfläche
144 m²
Baujahr
1974
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 6'204.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 300.-/Jahr
Anteil von
60/1000
Erneuerungsfonds
CHF 64'840.- am 31.12.2021
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Lage direkt beim Zoll Allschwil/Hegenheim. Die Bushaltestelle der Linie 61 ist nur 200m entfernt. Das Zentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie der Gemeindespielplatz mit Freizeithaus sind zu Fuss gut erreichbar. Die Stadt Basel ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto sehr gut und schnell zu erreichen.

Gemeinde

www.allschwil.ch

Geschäfte

Auf der französischen Seite in Hegenheim, nur ca. 250m entfernt, befindet sich der Lidl. Ansonsten bieten Allschwil und die angrenzende Stadt Basel alle Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung

Allschwil bietet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Tram und Bus Linien 6, 33, 61) und Velowegen beste Verbindungen zur Stadt Basel und anliegenden Gemeinden.

Freizeit

Die Gemeinde verfügt über diverse Sportanlagen sowie einen Hallenbad und Gartenbad. Besonders nennenswert ist die Bachgrabenpromenade, welche Allschwil mit Basel zu Fuss verbindet.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 3.1 km 47 Min. 31 Min. 12 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 200 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Autobahn 2.8 km 41 Min. 28 Min. 9 Min.
Kindergarten 380 m 5 Min. 5 Min. 3 Min.
Primarschule 460 m 9 Min. 9 Min. 4 Min.
Geschäfte 120 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Flughafen 4.7 km 84 Min. 47 Min. 12 Min.
Post 490 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Bank 460 m 11 Min. 8 Min. 2 Min.
Restaurants 390 m 6 Min. 6 Min. 3 Min.
Park / Grünfläche 380 m 6 Min. 6 Min. 2 Min.

Kontakt

Objekt : #3561313 / Eigentumswohnung / CH-4123 Allschwil / CHF 680'000.-

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