Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Reinach BL
Diese helle und einladende 4.5-Zimmer-Wohnung an der Baselstrasse 48 in Reinach überzeugt mit einer zentralen Lage und hervorragender Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort.
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine separate Gästetoilette sowie ein Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler). Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während der Gemeinschaftsgarten zusätzlichen Erholungsraum bietet.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Die Fenster im gesamten Gebäude wurden erneuert, ebenso die Böden in der Wohnung. Ein Einstellhallenplatz sowie ein Lift im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in bester Lage!
Renovationen.
° Küche 2011
° Badezimmer 2013
° Fenster 2017
° Kühlschrank und Geschirrspülmaschine 2023
° Waschmaschine 2023
° Boden 2023
Planung.
° Dachsanierung aus dem Erneuerungsfond (Offerten eingeholt).
Exklusives Angebot
Moderne 4.5-Zi-Whg in Reinach – zentral & komfortabel
CH-4153 Reinach BL, Baselstrasse 48
CHF 870'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Freibad
○ Sportzentrum
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Kino
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten im Stockwerkeigentum
Innenbereich
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Abstellraum
○ Einbauschrank
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Natürliches Licht
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Mikrowelle
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Secomat
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Glasfaser
○ Gegensprechanlage
○ Videotelefon
○ Hauswart
○ Elektrisches Garagentor
Boden
○ Parkett
○ Stein
Ausrichtung
○ Norden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#5302305
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksfläche
1297 m²
Baujahr
1985
Letzte Renovierungen
2023
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten:
CHF 7'828.-/Jahr
Anteil von
97/1000
Erneuerungsfonds
CHF 171'170.- am 31.12.2024
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Lage
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung liegt an bester Lage in Reinach, einer der gefragtesten Gemeinden im Kanton Basel-Landschaft. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Gemeinde
www.reinach.ch
Geschäfte
Alles für den täglichen Bedarf liegt in der Nähe: Supermärkte wie Coop, Migros und Denner, Apotheken, Bäckereien und Drogerien. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés sowie einen Wochenmarkt, der frische regionale Produkte bietet.
Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Die Tramlinie 11 bietet eine direkte Verbindung nach Basel, während mehrere Buslinien das Umland erschließen. Die Autobahn A18 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie mit der A2 Richtung Basel, Zürich oder Luzern. Auch der EuroAirport Basel ist bequem erreichbar.
Freizeit
Die Umgebung lädt zur Erholung ein: Das Naherholungsgebiet Reinacher Heide, der Birsuferweg und verschiedene Parks bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Zudem gibt es ein Schwimmbad, Fitnessstudios und Sportanlagen in der Nähe. Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 1.5 km | 29 Min. | 15 Min. | 7 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 120 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Autobahn | 1.3 km | 26 Min. | 17 Min. | 3 Min. |
| Kindergarten | 160 m | 4 Min. | 4 Min. | 2 Min. |
| Primarschule | 290 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Sekundarschule | 290 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 290 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Hochschule | 4 km | 58 Min. | 14 Min. | 7 Min. |
| Geschäfte | 400 m | 6 Min. | 6 Min. | 2 Min. |
| Flughafen | 12 km | 194 Min. | 62 Min. | 20 Min. |
| Post | 660 m | 10 Min. | 4 Min. | 2 Min. |
| Bank | 670 m | 10 Min. | 4 Min. | 2 Min. |
| Krankenhaus | 1.4 km | 36 Min. | 21 Min. | 7 Min. |
| Restaurants | 190 m | 5 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Park / Grünfläche | 440 m | 10 Min. | 10 Min. | 4 Min. |