Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Schalbergstrasse 105 in Reinach! Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für Personen, die sowohl Privatsphäre als auch eine zentrale Lage schätzen.
Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Helligkeit und das geräumige Layout, das auf zwei Etagen verteilt ist. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, wodurch jeder Raum zum Wohlfühlen einlädt.
Mit mehreren Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie drei Bädern ist diese Maisonette ideal für Familien und Personen, die viel Platz und Komfort suchen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die heimelige Holz-Wendeltreppe und das sehr grosse Zimmer im Dachgeschoss sind die Highlights schlechthin.
Zur Wohnung gehören ausserdem ein Einstellhallenplatz, ein grosser beheizte Hobbyraum mit zwei Fenstern (Tageslicht) und ein zur gemeinschaftlichen Nutzung stehende Garten (mit Sitzplatz und Cheminée).
Die Schalbergstrasse 105 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum von Reinach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Familien und Personen, die in einer hellen, freundlichen und gut angebundenen Umgebung leben möchten. Zögern Sie nicht und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Top Angebot
Helle Maisonette Wohnung in Reinach mit grossem Hobbyraum und Garage
CH-4153 Reinach BL, Schalbergstrasse 105
CHF 795'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
Renovationen:
- 2015 Einbauschänke
- 2018 Ersatz aller Haushaltsgeräte
- 2022 Ersatz aller 3 WCs
- 2022 Steinböden Flur, Küche und Badezimmer
- 2022 Isolation der Wand im OG beidseitig
- 2023 Einbautüre beim Treppenaufgang
Am Haus
- 2016 Flachdach Lukarne erneuert
- 2017 Fassadensanierung
- 2017 Errichtung Veloabstellplatz
- 2018 Ersatz herkömmlicher Lichtröhren in der Einstellhalle durch LED-Lichtröhren
- 2019 Sanierung Liftanlage
- 2020 Ersatz Briefkästen
- 2023 Installation Wärmepumpe
- 2024 Ersatz Garagentor
- 2015 Einbauschänke
- 2018 Ersatz aller Haushaltsgeräte
- 2022 Ersatz aller 3 WCs
- 2022 Steinböden Flur, Küche und Badezimmer
- 2022 Isolation der Wand im OG beidseitig
- 2023 Einbautüre beim Treppenaufgang
Am Haus
- 2016 Flachdach Lukarne erneuert
- 2017 Fassadensanierung
- 2017 Errichtung Veloabstellplatz
- 2018 Ersatz herkömmlicher Lichtröhren in der Einstellhalle durch LED-Lichtröhren
- 2019 Sanierung Liftanlage
- 2020 Ersatz Briefkästen
- 2023 Installation Wärmepumpe
- 2024 Ersatz Garagentor
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Busbahnhof
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten im Stockwerkeigentum
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Einbauschrank
○ Doppelverglasung
○ Dachfenster
○ Hell
○ Natürliches Licht
Ausstattung
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Panoramasicht
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#5142402
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
122 m²
Untergeschoss Fläche
26 m²
Baujahr
1995
Letzte Renovierungen
2023
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'433.-/Jahr
Anteil von
203|1000
Erneuerungsfonds
CHF 51'794.- am 31.12.2024
Parking verfügbar
Ja, optional
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Lage
Trotz der ruhigen Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.
Gemeinde
www.reinach.ch
Geschäfte
Für Familien bietet die Lage ideale Bedingungen. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Schulweg für die Kleinen sicher und unkompliziert gestaltet. Auch Spielplätze und grüne Parkanlagen befinden sich in der Nähe, wo sich die Kinder austoben und die Natur genießen können.
Verkehrsanbindung
Die Schalbergstrasse 105 ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Tramhaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie schnell ins Zentrum von Basel sowie zu anderen Zielen in der Region. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnanschlussstelle in kurzer Zeit erreichbar ist.
Freizeit
Reinach bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. In der näheren Umgebung finden Sie attraktive Wander- und Radwege sowie Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem lädt die nahegelegene Reinacher Heide zu entspannten Spaziergängen ein und bietet einen Rückzugsort in der Natur.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 1.6 km | 26 Min. | 13 Min. | 5 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 130 m | 3 Min. | 3 Min. | 2 Min. |
| Autobahn | 850 m | 14 Min. | 11 Min. | 2 Min. |
| Kindergarten | 180 m | 5 Min. | 5 Min. | 3 Min. |
| Primarschule | 340 m | 8 Min. | 8 Min. | 4 Min. |
| Sekundarschule | 830 m | 15 Min. | 11 Min. | 4 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 810 m | 12 Min. | 12 Min. | 4 Min. |
| Hochschule | 810 m | 12 Min. | 12 Min. | 4 Min. |
| Geschäfte | 130 m | 3 Min. | 3 Min. | 2 Min. |
| Flughafen | 11 km | 170 Min. | 67 Min. | 20 Min. |
| Post | 460 m | 7 Min. | 7 Min. | 3 Min. |
| Bank | 360 m | 6 Min. | 6 Min. | 2 Min. |
| Krankenhaus | 2 km | 39 Min. | 27 Min. | 6 Min. |
| Restaurants | 170 m | 3 Min. | 3 Min. | 4 Min. |
| Park / Grünfläche | 650 m | 11 Min. | 6 Min. | 3 Min. |