Top Angebot
Moderne 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Einstellhallenplatz
CH-4153 Reinach BL, Scheltenstrasse 14
CHF 599'000.-
Beschreibung
Diese moderne 4.5 Zimmer Wohnung ist im Baurecht und befindet sich in der Nähe des "Mischeli" Einkaufszentrums in der beliebten Vorortgemeinde Reinach BL. Das rollstuhlgängige Gebäude mit 10-Personenlift, grossem Privat- und Besucherparkplatz sowie Einstellhalle mit Waschplatz hat einen parkähnlichen Umschwung. Die sehr ruhige Lage und die Nähe zum Zentrum und zu den Kindergarten sowie Schulen inklusive International School machen dieses Objekt besonders für Familien attraktiv. Der grosszügige und praktische Grundriss beinhaltet einen Eingangsbereich mit Garderobeschrank, zwei Nasszellen (Bad und sep. WC mit Anschlüsse für Waschturm), drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang Balkon), eine moderne offene Küche mit Essbereich, ein grosses Wohnzimmer und eine praktische begehbare Vorratskammer. Zur Mitbenutzung stehen eine Waschküche mit Trocknungsraum, ein grosser Veloraum und der grosse Umschwung mit Spielplatz zur Verfügung. Der Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz runden das Angebot ab und sind im Preis inbegriffen. Nach Absprache sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION BEI ERFOLG!
Untergeschoss
Luftschutzkeller mit Kellerabteile, Waschküchen mit Trocknungsraum, Einstellhalle mit Veloraum und Autowaschplatz.
Erdgeschoss
Eingangsbereich mit 10-Personenlift, Treppenhaus und Kinderwagenraum.
1. Stock
Vorplatz 9.7m2, Gäste-WC mit Anschlüsse für Waschturm 3.2m2, offene Küche mit Essbereich 18.7m2, Elternschlafzimmer 17.6m2, Bad 4.4m2, begehbare Vorratskammer 3.5m2, Zimmer 1 10.3m2, Zimmer 2 9.8m2, Wohnraum 22.8m2.
Total 100.0m2 + Balkon 8.7m2
Total 100.0m2 + Balkon 8.7m2
Aussenbereich
Gartenanlage mit Rasen, altem Baumbestand, Sträucher, abschliessbaren Veloraum und vielen Besucherparkplätzen.
Besonderheiten
Wohnung: Totalsanierung 2009 (Elektrik, Boden, Küche, Nasszellen,...) CHF 80'200.- + Eigenleistungen
Gebäude: Diverse Unterhaltsarbeiten (2014 Rohrinnensanierung, 2016 Liftsanierung, 2017 Malerabreiten, 2019 Briefkasten,...)
Gebäude: Diverse Unterhaltsarbeiten (2014 Rohrinnensanierung, 2016 Liftsanierung, 2017 Malerabreiten, 2019 Briefkasten,...)
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Park
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Gymnasium / Kantonsschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Wohnküche
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Fahrradraum
○ Einbauschrank
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Mikrowelle
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Secomat
○ Private Waschküche
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Glasfaser
○ Internetanschluss
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2954204
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
104.4 m²
Grundstücksfläche
3722 m²
Balkonfläche
8.7 m²
Kellerfläche
6 m²
Volumen
19222 m³
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2009
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 4'072.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 501'596.- am 01.06.2020
Baurecht
Ja
Fälligkeitsdatum
01.10.2074
Baurechtzins
CHF 4'528.-/ Jahr
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Lage
Zentrums- und Stadtnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung an Autobahn (A18/A2 Richtung Delémont/Basel/Zürich/Bern)und öffentlichen Verkehrsmitteln (Tramhaltestelle Linie 11 Richtung Basel/Aesch). Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr (30er Zone). Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe.
Gemeinde
www.reinach-bl.ch
Geschäfte
Reinach bietet als Vorortsgemeinde eine sehr gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Restaurants, usw. an.
Freizeit
In- und Outdoorsportanlagen, u.a. ein Gartenbad, sind im Ort und Naherholungsgebiete in nächster Umgebung.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 280 m | 4 Min. | 4 Min. | 2 Min. |
| Autobahn | 810 m | 17 Min. | 17 Min. | 8 Min. |
| Kindergarten | 65 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 250 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
| Sekundarschule | 250 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
| Geschäfte | 270 m | 5 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Post | 300 m | 5 Min. | 5 Min. | 1 Min. |
| Bank | 1.3 km | 18 Min. | 6 Min. | 4 Min. |