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Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Einstellhallenplatz

CH-4153 Reinach BL, Scheltenstrasse 18

CHF 585'000.-

Beschreibung

Diese gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung ist im Baurecht und befindet sich in der Nähe des "Mischeli" Einkaufszentrums in der beliebten Vorortgemeinde Reinach BL. Das rollstuhlgängige Gebäude mit Lift, Besucherparkplätzen und Einstellhalle hat einen parkähnlichen Umschwung mit umfangreichem Spielplatz. Die sehr ruhige Lage und die Nähe zum Zentrum und zu den Schulen/Kindergarten machen dieses Objekt besonders für Familien attraktiv. Der grosszügige und praktische Grundriss beinhaltet einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, zwei Nasszellen (Bad, Dusche, Waschturm), drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang Balkon), eine offene Küche mit Essbereich, ein grosses Wohnzimmer (24.5m2) und ein praktisches Réduit. Zur Mitbenutzung stehen zwei Waschküchen, ein Veloraum und der grosse Garten mit Spielplatz zur Verfügung. Der Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz runden das Angebot ab und sind im Preis inbegriffen. Nach Absprache sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION BEI ERFOLG!

Untergeschoss

Luftschutzkeller mit Kellerabteile, Waschküchen mit Trocknungsraum, Einstellhalle mit Veloraum und Autowaschplatz.

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Lift und Treppenhaus.

1. Stock

Vorplatz 9.7m2, WC/Dusche/Waschturm 3.2m2, offene Küche mit Essbereich 17.2m2, Elternschlafzimmer 17.1m2, Bad 4.4m2, Rédiut 1.6m2, Zimmer 1 11.3m2, Zimmer 2 11.8m2, Wohnraum 24.5m2.
Total 100.8m2 + Balkon 8.7m2

Aussenbereich

Gartenanlage mit Rasen, altem Baumbestand, Sträucher und Spielplatz (Schaukeln, Rutsche, ...). Besucherparkplätze vorhanden.

Besonderheiten

Wohnung: Totalsanierung 2010 (Elektrik, Boden, Küche, Nasszellen,...) CHF 163'636.-
Gebäude: 2019 Fassade, 2002 Fenster inkl. Storen

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Park
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Garten
Ruhige Lage
Öffentlicher Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Wohnküche
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Secomat
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Morgensonne
Abendsonne

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2943481
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
105.1 m²
Grundstücksfläche
3806 m²
Balkonfläche
8.7 m²
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
2010
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'503.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 3'451.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 387'165.- am 31.12.2019
Baurecht
Ja
Baurechtzins
CHF 5'103.-/ Jahr
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Zentrums- und Stadtnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr (30er Zone). Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

www.reinach-bl.ch

Geschäfte

Reinach bietet als Vorortsgemeinde eine sehr gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Restaurants, usw. an.

Freizeit

In- und Outdoorsportanlagen, u.a. ein Gartenbad, sind im Ort und Naherholungsgebiete in nächster Umgebung.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 280 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Autobahn 810 m 17 Min. 17 Min. 8 Min.
Kindergarten 65 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 250 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Sekundarschule 250 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Geschäfte 270 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Post 300 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Bank 1.3 km 18 Min. 6 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #2943481 / Eigentumswohnung / CH-4153 Reinach BL / CHF 585'000.-

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