In Reinach, Baselland, erwartet Sie diese großzügige 4.5-Zimmer Eigentumswohnung in einer ruhigen 30km/h-Zone. Mit ihrer Nähe zur renommierten International School Basel, dem erholsamen Bruderholz-Naherholungsgebiet und der lebendigen Stadt ist sie besonders attraktiv für Familien.
Diese Wohnung verwöhnt mit drei Balkonen, von denen aus Sie die bezaubernde Umgebung in vollen Zügen genießen können. Der Gemeinschaftsgarten ist eine grüne Oase, die sich perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien eignet.
Die Wohnung selbst beherbergt drei Schlafzimmer und zwei moderne Nasszellen, inklusive eines Gäste-WCs und eines Badezimmers mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der durchgängige Parkettboden verleiht der Wohnung ein heimeliges Flair.
Die offene Küche mit Essbereich ist nicht nur modern und funktional, sondern bietet auch reichlich Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Dank zahlreicher Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Helligkeit aus.
Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden fortlaufend renoviert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Ein eigener Außenparkplatz ist im Angebot enthalten, und optional kann eine Garagen-Box für CHF 37'000.- erworben werden.
Diese Eigentumswohnung ist ein ideales Zuhause für Familien, die modernen Komfort, eine ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen und Erholungsmöglichkeiten schätzen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben.
Günstige Gelegenheit
Geräumige 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkonen und Parkplatz nahe ISB
CH-4153 Reinach BL, Stockackerstrasse 27
CHF 598'000.-
Beschreibung
Besonderheiten
Renovationen an der Wohnung:
2004 neue Küche
2012 neuer Parkettboden
2021 neues Bad mit Waschmaschinenanschluss
2022 neues Gäste-WC
2023 neuer Backofen und Induktionskochfelder sowie neuer Vinylboden in der Küche
2004 neue Küche
2012 neuer Parkettboden
2021 neues Bad mit Waschmaschinenanschluss
2022 neues Gäste-WC
2023 neuer Backofen und Induktionskochfelder sowie neuer Vinylboden in der Küche
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
○ Box
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Fliegengitter
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Vinyl
Zustand
○ Gut
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#4615643
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
3
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
2172 m²
Nutzfläche
126.5 m²
Volumen
6005 m³
Baujahr
1973
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'931.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 2'130.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 357'551.- am 31.12.2022
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 37'000.-
Aussen (inkl.)
1
Lage
Die Straße liegt im nordöstlichen Teil von Reinach und ist eine ruhige Wohngegend. Das Gebäude an der Stockackerstrasse 27 ist ein Mehrfamilienhaus, das sich in einer gepflegten Umgebung befindet. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten sowie die ISB (International School Basel) sind in Gehdistanz vorhanden.
Gemeinde
www.reinach-bl.ch
Verkehrsanbindung
Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer Tramhaltestelle (Linie 11) und der Autobahn A18 in der Nähe. Basel erreicht man in ca. 9 Autominuten und mit dem Tram in ca. 18 Minuten.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 300 m | 4 Min. | 4 Min. | 2 Min. |
| Autobahn | 720 m | 12 Min. | 12 Min. | 6 Min. |
| Kindergarten | 34 m | - | - | - |
| Primarschule | 270 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 170 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Post | 300 m | 4 Min. | 4 Min. | 2 Min. |
| Restaurants | 170 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Park / Grünfläche | 400 m | 6 Min. | 6 Min. | 3 Min. |