Günstige Gelegenheit

Moderne 4.5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Einstellhallenplatz

CH-4153 Reinach BL

CHF 510'000.-

Beschreibung

Diese moderne 4.5 Zimmer Wohnung ist im Baurecht und befindet sich in der Scheltenstrasse 14 in der Nähe des "Mischeli" Einkaufszentrums in der beliebten Vorortgemeinde Reinach BL. Das rollstuhlgängige Gebäude mit 10-Personenlift, grossem Privat- und Besucherparkplatz sowie Einstellhalle mit Waschplatz hat einen parkähnlichen Umschwung. Die sehr ruhige Lage und die Nähe zum Zentrum und zu den Kindergarten sowie Schulen inklusive International School machen dieses Objekt besonders für Familien attraktiv. Der grosszügige und praktische Grundriss beinhaltet einen Eingangsbereich mit Garderobeschrank, zwei Nasszellen (Bad und sep. WC mit Anschlüsse für Waschturm), drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang Balkon), eine moderne offene Küche mit Essbereich, ein grosses Wohnzimmer und eine praktische begehbare Vorratskammer. Zur Mitbenutzung stehen eine Waschküche mit Trocknungsraum, ein grosser Veloraum und der grosse Umschwung mit Spielplatz zur Verfügung. Der Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz runden das Angebot ab und sind im Preis inbegriffen. Nach Absprache sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION BEI ERFOLG!

Untergeschoss

Luftschutzkeller mit Kellerabteile, Waschküchen mit Trocknungsraum, Einstellhalle mit Veloraum und Autowaschplatz.

Erdgeschoss

Eingangsbereich mit 10-Personenlift, Treppenhaus und Kinderwagenraum.

1. Stock

Vorplatz 9.7m2, Gäste-WC mit Anschlüsse für Waschturm 3.2m2, offene Küche mit Essbereich 18.7m2, Elternschlafzimmer 17.6m2, Bad 4.4m2, begehbare Vorratskammer 3.5m2, Zimmer 1 10.3m2, Zimmer 2 9.8m2, Wohnraum 22.8m2.
Total 100.0m2 + Balkon 8.7m2

Aussenbereich

Gartenanlage mit Rasen, altem Baumbestand, Sträucher, abschliessbaren Veloraum und vielen Besucherparkplätzen.

Besonderheiten

Wohnung: Totalsanierung 2009 (Elektrik, Boden, Küche, Nasszellen,...) CHF 80'200.- + Eigenleistungen
Gebäude: Diverse Unterhaltsarbeiten (2014 Rohrinnensanierung, 2016 Liftsanierung, 2017 Malerabreiten, 2019 Briefkasten,...)

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Park
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Garten
Ruhige Lage
Öffentlicher Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Wohnküche
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Secomat
Private Waschküche
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Norden
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3182305
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
104.4 m²
Grundstücksfläche
3722 m²
Balkonfläche
8.7 m²
Kellerfläche
6 m²
Volumen
19222 m³
Baujahr
1974
Renovierungsjahr
2009
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 4'072.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 501'596.-
Baurecht
Ja
Fälligkeitsdatum
01.10.2074
Baurechtzins
CHF 4'528.-/ Jahr
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Zentrums- und Stadtnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung an Autobahn (A18/A2 Richtung Delémont/Basel/Zürich/Bern)und öffentlichen Verkehrsmitteln (Tramhaltestelle Linie 11 Richtung Basel/Aesch). Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr (30er Zone). Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

www.reinach-bl.ch

Geschäfte

Reinach bietet als Vorortsgemeinde eine sehr gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Restaurants, usw. an.

Freizeit

In- und Outdoorsportanlagen, u.a. ein Gartenbad, sind im Ort und Naherholungsgebiete in nächster Umgebung.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 280 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Autobahn 810 m 17 Min. 17 Min. 8 Min.
Kindergarten 65 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 250 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Sekundarschule 250 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Geschäfte 270 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Post 300 m 5 Min. 5 Min. 1 Min.
Bank 1.3 km 18 Min. 6 Min. 4 Min.

Kontakt

Objekt : #3182305 / Eigentumswohnung / CH-4153 Reinach BL / CHF 510'000.-

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