Neubau

Neubauwohnung mit grosser Terrasse und individuellem Ausbau

CH-4228 Erschwil, Mühleweg 3

CHF 795'000.-

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Neubauwohnung im 1. Obergeschoss in Erschwil, die durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage besticht. Das Highlight dieser Immobilie ist die grosszügige Aussichtsterrasse, die perfekt zum Entspannen und Geniessen einlädt.

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, den Ausbau nach individuellen Kundenwünschen innerhalb des vorgegebenen Budgets zu gestalten. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine offene und zeitgemässe Küche.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einer separaten Wachküche mit Waschturm. Diese Annehmlichkeiten bieten praktische Lösungen für den Alltag.

Optional besteht die Möglichkeit, zwei Garagenplätze sowie davor liegende Stellplätze für je CHF 35'000.- zu erwerben, was für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Ruhige Lage
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#4935239
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Terrassenfläche
69 m²
Nutzfläche
219 m²
Kellerfläche
23 m²
Deckenhöhe
240 m
Volumen
1640 m³
Baujahr
2024
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 130'000.-
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die attraktive Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Mühleweg 3 in Erschwil. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und zugleich zentrale Anbindung aus, was ein ideales Wohnumfeld schafft. Der Mühleweg ist bekannt für seine malerische Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine bequeme Erreichbarkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten.

Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders familienfreundlich. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der idyllischen Umgebung, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anreise zu umliegenden Städten und bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.

Gemeinde

www.erschwil.ch

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Zwingen über den Passwang nach Balsthal. Erschwil erreicht man über die H18 von Basel her je nach Tageszeit innert 35 Minuten; über den Passwang erreicht man den Autobahnanschluss Oensingen ebenfalls innert 30 Minuten.
Erschwil liegt im Tarifverbund Nordwestschweiz und ist mit einem Postautokurs, welcher die Strecke von Zwingen her bedient, werktags halbstündlich, abends und am Sonntag stündlich an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 280 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Post 300 m 4 Min. 4 Min. 2 Min.
Restaurants 96 m 2 Min. 2 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #4935239 / Eigentumswohnung / CH-4228 Erschwil / CHF 795'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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Herr Daniel PONI
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