An der Unteren Hauptstrasse 7b in Oftringen erwartet Sie eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die höchsten Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit verbindet.
Das großzügige Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der geräumige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen eigenen Waschturm. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der 160 m² große Nebenraum mit separatem Eingang, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser verfügt über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit WC und Dusche, eine zusätzliche separate Dusche sowie einen ausgebauten Estrich, der sich ideal als Büro oder Lagerfläche eignet.
Zwei Einstellhallenplätze gehören zur Wohnung, wobei einer derzeit an einen Bewohner vermietet ist. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Begegnung.
Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert exklusives Wohnen mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Aussergewöhnlich
Panorama-Wohnung mit 160 m² Nebenraum – Wohnen ohne Grenzen
CH-4665 Oftringen, Untere Hauptstrasse 7b
CHF 690'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Ländlich
○ Wohnquartier
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Apotheke
○ Bahnhof
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Kantonsschule/Gymnasium
○ Hochschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
○ Pflegeheim
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten im Stockwerkeigentum
○ Ruhige Lage
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Einstellhallenplatz
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Estrich
○ Fahrradraum
○ Atelier
○ Einbauschrank
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Dachfenster
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Kochherd
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Dusche
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Parkett
○ Vinyl
○ Stein
Ausrichtung
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#5287363
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
93 m²
Grundstücksfläche
2968 m²
Balkonfläche
7 m²
Nutzfläche
253 m²
Baujahr
2000
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Heizungskosten
CHF 1'717.-/Jahr
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'348.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 930.-/Jahr
Anteil von
93/1000
Erneuerungsfonds
CHF 106'902.- am 31.12.2024
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Lage
Die Wohnung an der Unteren Hauptstrasse 7b in Oftringen befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier, das eine angenehme und entspannte Atmosphäre bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass wichtige Infrastruktureinrichtungen schnell erreichbar sind, ohne den Trubel einer Großstadt. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher.
Gemeinde
www.argau.ch
Geschäfte
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Coop, Migros, Aldi und Lidl. Das Perry Center, ein Einkaufszentrum in der Nähe, bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, Apotheken und Dienstleistungen. Auch Banken, Poststellen und weitere wichtige Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt und machen das Leben hier besonders praktisch.
Verkehrsanbindung
Dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnanschlüssen A1 und A2 sind Sie in weniger als einer Stunde in den größeren Städten wie Zürich, Basel, Bern oder Luzern. Für Pendler und Reisende eine ideale Anbindung. Zudem sorgt die gute Öffentliche Verkehrsanbindung mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Zofingen für eine schnelle und bequeme Anreise. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen zu den wichtigsten Zielen in der Region und darüber hinaus.
Freizeit
Neben den praktischen Vorteilen bietet die Lage auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportanlagen, Tennisplätze, ein Fitnesscenter sowie ein Schwimmbad sind in der Umgebung. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Velowege, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, Kulturangeboten und Veranstaltungen in Zofingen und Aarburg macht die Lage zudem kulturell interessant
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 1.6 km | 34 Min. | 24 Min. | 5 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 950 m | 16 Min. | 16 Min. | 4 Min. |
| Autobahn | 600 m | 15 Min. | 15 Min. | 3 Min. |
| Kindergarten | 840 m | 18 Min. | 18 Min. | 3 Min. |
| Primarschule | 850 m | 21 Min. | 21 Min. | 4 Min. |
| Sekundarschule | 4.7 km | 98 Min. | 45 Min. | 19 Min. |
| Kantonsschule/Gymnasium | 3.1 km | 54 Min. | 31 Min. | 9 Min. |
| Hochschule | 3.9 km | 82 Min. | 48 Min. | 23 Min. |
| Geschäfte | 1.4 km | 26 Min. | 26 Min. | 4 Min. |
| Flughafen | 14 km | 274 Min. | 90 Min. | 23 Min. |
| Post | 1.4 km | 26 Min. | 26 Min. | 5 Min. |
| Bank | 560 m | 9 Min. | 9 Min. | 2 Min. |
| Krankenhaus | 2.3 km | 50 Min. | 28 Min. | 8 Min. |
| Restaurants | 760 m | 12 Min. | 12 Min. | 3 Min. |