Exklusives Angebot
Ruhig und zentral gelegene moderne Wohnung mit Balkon und EHP
CH-5082 Kaisten, Hofacherweg 9
CHF 750'000.-
Beschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Kaisten AG. In der Nähe und zu Fuss sehr gut erreichbar sind das Lebensmittelgeschäft Volg mit Post und die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Schule. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss an, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern (Badewanne und Dusche), einem Réduit mit Waschturm und einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Der Ausbau wurde modern und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Die 10-teilige Küchenkombination von "Veriset" wurde unter anderem mit einem Kombisteamer, Induktionskochfelder mit "Bora" Dampfabzug und Granitarbeitsplatten ausgestattet. Des weiteren sind Multimedia Steckdosen und Glasfaseranschlüsse installiert. Ein Einstellhallenplatz und ein Keller gehören zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind eine Waschküche, ein Veloraum, mehrere Besucherparkplätze und ein Spielplatz vorhanden.
1. Stock
Gang 13.47m2, Réduit 6.45m2, Dusche/WC 4.36m2, Bad/WC 4.90m2, Zimmer 1 12.52m2, Zimmer 2 12.57m2, Zimmer 3 15.25m2, Wohnen/Essen 39.95m2
Total 109.47m2 Wohnfläche + gedeckter Balkon 12.69m2
Total 109.47m2 Wohnfläche + gedeckter Balkon 12.69m2
Aussenbereich
Besucherparkplätze, Veloport, Spielplatz.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Geschäfte
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Ruhige Lage
Innenbereich
○ Behindertengerecht
○ Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Keller
○ Abstellraum
○ Dreifachverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Steamer
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Glasfaser
○ Internetanschluss
○ Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
○ Fliesen
○ Vinyl
Zustand
○ Neuwertig
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Unverbaubar
Baustandard
○ Minergie® zertifiziert
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3761541
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
109.5 m²
Grundstücksfläche
4088 m²
Balkonfläche
12.7 m²
Nutzfläche
129.7 m²
Kellerfläche
7.5 m²
Volumen
5831 m³
Baujahr
2017
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'541.-/Jahr
Anteil von
39/1000 (Wohnung), 1/48 (Einstellhallenplatz)
Erneuerungsfonds
CHF 30'005.- am 31.12.2021
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Lage in einer Sackgasse im Zentrum von Kaisten. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäft und Post sind in unmittelbarer Nähe.
Gemeinde
www.kaisten.ch
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle der Linien 135, 143 und 144, Richtung Laufenburg, Frick und Stein ist nur 72m entfernt. Rheinfelden ist in ca. 24 Autominuten und Basel in ca. 34 Autominuten zu erreichen.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 2.5 km | 84 Min. | 66 Min. | 14 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 72 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Kindergarten | 190 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 190 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Geschäfte | 49 m | 1 Min. | 1 Min. | - |
| Post | 49 m | 1 Min. | 1 Min. | - |
| Bank | 76 m | 1 Min. | 1 Min. | - |
| Restaurants | 170 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Park / Grünfläche | 1.9 km | 31 Min. | 18 Min. | 5 Min. |