Exklusives Angebot

Ruhig und zentral gelegene moderne Wohnung mit Balkon und EHP

CH-5082 Kaisten, Hofacherweg 9

CHF 750'000.-

Beschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich an ruhiger und zentraler Lage in Kaisten AG. In der Nähe und zu Fuss sehr gut erreichbar sind das Lebensmittelgeschäft Volg mit Post und die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Schule. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss an, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern (Badewanne und Dusche), einem Réduit mit Waschturm und einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Der Ausbau wurde modern und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Die 10-teilige Küchenkombination von "Veriset" wurde unter anderem mit einem Kombisteamer, Induktionskochfelder mit "Bora" Dampfabzug und Granitarbeitsplatten ausgestattet. Des weiteren sind Multimedia Steckdosen und Glasfaseranschlüsse installiert. Ein Einstellhallenplatz und ein Keller gehören zur Wohnung und sind im Preis inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind eine Waschküche, ein Veloraum, mehrere Besucherparkplätze und ein Spielplatz vorhanden.

1. Stock

Gang 13.47m2, Réduit 6.45m2, Dusche/WC 4.36m2, Bad/WC 4.90m2, Zimmer 1 12.52m2, Zimmer 2 12.57m2, Zimmer 3 15.25m2, Wohnen/Essen 39.95m2
Total 109.47m2 Wohnfläche + gedeckter Balkon 12.69m2

Aussenbereich

Besucherparkplätze, Veloport, Spielplatz.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Induktionsherd
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Vinyl
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Baustandard
Minergie® zertifiziert

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3761541
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
109.5 m²
Grundstücksfläche
4088 m²
Balkonfläche
12.7 m²
Nutzfläche
129.7 m²
Kellerfläche
7.5 m²
Volumen
5831 m³
Baujahr
2017
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'541.-/Jahr
Anteil von
39/1000 (Wohnung), 1/48 (Einstellhallenplatz)
Erneuerungsfonds
CHF 30'005.- am 31.12.2021
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Lage in einer Sackgasse im Zentrum von Kaisten. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäft und Post sind in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

www.kaisten.ch

Verkehrsanbindung

Die Bushaltestelle der Linien 135, 143 und 144, Richtung Laufenburg, Frick und Stein ist nur 72m entfernt. Rheinfelden ist in ca. 24 Autominuten und Basel in ca. 34 Autominuten zu erreichen.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 2.5 km 84 Min. 66 Min. 14 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 72 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Kindergarten 190 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Primarschule 190 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Geschäfte 49 m 1 Min. 1 Min. -
Post 49 m 1 Min. 1 Min. -
Bank 76 m 1 Min. 1 Min. -
Restaurants 170 m 2 Min. 2 Min. -
Park / Grünfläche 1.9 km 31 Min. 18 Min. 5 Min.

Kontakt

Objekt : #3761541 / Eigentumswohnung / CH-5082 Kaisten / CHF 750'000.-

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