Günstige Gelegenheit
Zentrumsnahe grosszügige Eigentumswohnung mit zwei Terrassen
CH-4153 Reinach BL, Zihlackerstrasse 7
CHF 700'000.-
Beschreibung
Diese gepflegte Liegenschaft mit Lift, Garten und Besucherparkplätzen befindet sich in der beliebten und stadtnahen Gemeinde Reinach BL. Das Zentrum mit den erweiterten Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, usw. ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuss gut erreichbar. Die Wohnung ist teilweise renovationsbedürftig (Nasszellen, Böden, Fenster Nordseite) und verfügt über zwei gedeckte Terrassen, eine davon verglast. Zur Raumaufteilung gehören ein Gang mit einem Réduit, ein Bad mit Doppellavabo und Badewanne, ein separates WC, eine moderne Küche mit separatem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Terrasse und drei Zimmer, eines davon mit Zugang zur gedeckten Terrasse. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Sekomat zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist im Preis inbegriffen und ein gedeckter Aussenparkplatz kann für CHF 50.- im Monat gemietet werden.. Nach Absprache sind auch ‘Facetime’ (Video) - Besichtigungen möglich. WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE MIT NUR 1% PROVISION BEI ERFOLG!
Untergeschoss
Waschküche, Kellerräume und Heizraum.
3. Stock
Gang 18.4m2, Réduit 2.2m2, Kind 12.8m2, Studio 12.3m2, Wohnen 25.2m2, Eltern 18.8m2, Essen 12.6m2, Küche 7.5m2, Bad 3.8m2, WC 2.0m2
Total ca. 115.6m2 + Wintergarten 6.5m2 + gedeckte Terrasse 4.7m2
Total ca. 115.6m2 + Wintergarten 6.5m2 + gedeckte Terrasse 4.7m2
Aussenbereich
Gartenanlage mit Sitz- und Spielplatz und Besucherparkplätze. Ein gedeckter Aussenparkplatz kann für CHF 50.- im Monat gemietet werden.
Besonderheiten
Gebäude: 1991 Isolation Aussenfassade und doppelverglaste Kunststofffenster und Terrassenverglasung auf der Südseite, 2020 neuer Personenlift.
Wohnung: 2008 neue Küche inkl. Boden.
Wohnung: 2008 neue Küche inkl. Boden.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Internationale Schulen
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Lift
○ Separate WC's
○ Vorratskammer
○ Wintergarten
○ Keller
○ Einbauschrank
○ Doppelverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Videotelefon
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Vinyl
Zustand
○ Renovationsbedürftig
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
Besonnung
○ Gut
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2923153
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
121.2 m²
Grundstücksfläche
2043 m²
Volumen
4554 m³
Baujahr
1969
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'856.-/Jahr
Anteil von
52/1000
Erneuerungsfonds
CHF 212'508.- am 31.12.2019
Parking verfügbar
Nicht verfügbar
Lage
Zentrale Lage mit erweiterten Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmitteln (Tram und Bus) in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist ca. 1.1km entfernt.
Gemeinde
Mit fast 20‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern kann man bei Reinach schon fast nicht mehr von einem Dorf sprechen. Nicht ohne Grund hat sich vor einigen Jahren der Slogan „Die Stadt vor der Stadt“ etabliert. Trotz seiner Grösse, seinem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen und seiner städtebaulichen Weiterentwicklung ist Reinach aber ganz Dorf geblieben. Hier kennen sich die Leute auf der Strasse, hier spielen die Kinder auf sicheren Spielplätzen, hier fühlt man sich wohl. Dass Reinach auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg in die pulsierende Stadt Basel fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete ist, macht die Baselbieter Gemeinde sowohl für die Bevölkerung als auch für die Arbeitgeber durchaus attraktiv.
www.reinach-bl.ch
www.reinach-bl.ch
Geschäfte
Reinach bietet als Vorortsgemeinde eine sehr gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Restaurants, usw. an.
Freizeit
In- und Outdoorsportanlagen, u.a. ein Gartenbad, sind im Ort und Naherholungsgebiete in nächster Umgebung.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 1.8 km | 26 Min. | 15 Min. | 5 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 240 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 1.1 km | 15 Min. | 14 Min. | 3 Min. |
| Kindergarten | 430 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
| Primarschule | 390 m | 5 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Geschäfte | 51 m | 1 Min. | 1 Min. | - |
| Post | 500 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
| Bank | 210 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |