Dieses typische Tessinerhaus liegt an ruhiger, sonniger Hanglage in Cevio, im Herzen des malerischen Valle Maggia. Das gepflegte Haus kombiniert traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet eine herrliche Sicht auf die umliegende Berglandschaft.
Highlights der Immobilie:
* Ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht
* Typischer Tessiner-Stil mit Sichtbalken und Natursteinakzenten
* Gepflegter Gartenbereich – ideal zum Entspannen
* Moderne, gut ausgestattete Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten
* Kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche
* Gemütlicher Wohnbereich mit viel Tageslicht und stilvollen Details
* Schlafzimmer mit Grotto-Ambiente, weiteres grosses Elternschlafzimmer
* Praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und kleinem Arbeitsplatz
* Kellerraum sowie Technik-/Waschküche
* Garagenplatz und Aussenparkplatz inklusive
* Auch als Zweitwohnsitz
Ein ideales Zuhause oder Ferienrefugium für alle, die authentisches Tessiner Lebensgefühl, viel Natur und Ruhe suchen – mit moderner Ausstattung und guter Erreichbarkeit im charmanten Dorfkern von Cevio.
Questa tipica casa ticinese è situata in una tranquilla e soleggiata posizione collinare a Cevio, nel cuore della pittoresca Valle Maggia. La casa, ben curata, combina il fascino tradizionale con il comfort moderno e offre una meravigliosa vista sul paesaggio montano circostante.
Caratteristiche principali della proprietà:
* Posizione tranquilla e soleggiata con splendida vista
* Stile tipico ticinese con travi a vista e accenti in pietra naturale
* Giardino ben curato, ideale per il relax
* Cucina moderna e ben attrezzata con elettrodomestici V-ZUG di alta qualità.
* Bagno recentemente rinnovato con doccia
* Accogliente zona giorno con molta luce naturale e dettagli in stile
* Camera da letto con ambiente grotta, ulteriore grande camera da letto padronale
* Pratica zona d'ingresso con guardaroba e piccola postazione di lavoro
* Locale cantina e ripostiglio/lavanderia
* Garage e parcheggio esterno inclusi
* Anche come seconda casa
Una casa o un rifugio di vacanza ideale per chi cerca un autentico stile di vita ticinese, tanta natura e tranquillità, con un arredamento moderno e una facile accessibilità nel grazioso centro di Cevio.
Exklusives Angebot
Charmantes Tessinerhaus an sonniger Aussichtslage in der Valle Maggia
CH-6675 Cevio, Via Val Rovana 8
CHF 580'000.-
Beschreibung
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Le spese catastali, notarili e di trasferimento sono a carico del cliente in base alle normative locali, salvo accordi diversi. Tutte le informazioni devono essere trattate con riservatezza e non possono essere trasmesse senza il nostro consenso. Ci riserviamo il diritto di vendita preventiva. I dati contenuti nel presente documento sono solo a scopo informativo generale. Sono forniti senza garanzia e non costituiscono parte di un contratto. In caso di intermediazione dell'acquirente da parte di terzi, né il venditore né Ponimmobilien GmbH avranno diritto a commissioni, spese o altri compensi.
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Eigenschaften
Aussenbereich
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Einstellhallenplatz
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5409567
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
78 m²
Terrassenfläche
14 m²
Gartenfläche
80 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Baujahr
1920
Letzte Renovierungen
2018
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 50'000.-
Lage
Die Adresse Via Val Rovana 8 befindet sich am südlichen Ortsrand von Cevio, in der ruhigen Frazione Rovana, und liegt leicht erhöht mit herrlichem Blick auf das Maggia- und Rovana-Tal, eingebettet in ein natürlicheres Terrain, typischerweise umgeben von Kastanienwäldern, Weinbergen und Feldern – ideal für entspannende Momente und privaten Rückzug.
L'indirizzo Via Val Rovana 8 si trova alla periferia sud di Cevio, nella tranquilla Frazione Rovana, ed è leggermente rialzato con magnifica vista sulle valli Maggia e Rovana, immerso in un terreno più naturale, tipicamente circondato da boschi di castagni, vigneti e campi - ideale per momenti di relax e ritiri privati.
L'indirizzo Via Val Rovana 8 si trova alla periferia sud di Cevio, nella tranquilla Frazione Rovana, ed è leggermente rialzato con magnifica vista sulle valli Maggia e Rovana, immerso in un terreno più naturale, tipicamente circondato da boschi di castagni, vigneti e campi - ideale per momenti di relax e ritiri privati.
Gemeinde
www.cevio.ch
Verkehrsanbindung
Cevio ist Hauptort mit Postauto-Anschluss nach Locarno/Bellinzona und profitiert somit von regelmäßigen Verbindungen im öffentlichen Verkehr.
Cevio è la città principale con un collegamento autopostale per Locarno/Bellinzona e beneficia quindi di collegamenti regolari con i mezzi pubblici.
Cevio è la città principale con un collegamento autopostale per Locarno/Bellinzona e beneficia quindi di collegamenti regolari con i mezzi pubblici.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 110 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Geschäfte | 480 m | 7 Min. | 7 Min. | 1 Min. |
| Post | 320 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Bank | 290 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Restaurants | 180 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Park / Grünfläche | 670 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |