Reserviert

Einfamilienhaus in ökologischer Bauweise mit Carport und Wintergarten

CH-4146 Hochwald, Höfliweg 30

CHF 1'170'000.-

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Lage inmitten der Natur am Rande des Dorfs in einem reinen Wohngebiet und wurde in ökologischer Massivholzbauweise realisiert (Minergie). Zum Raumprogramm im Erdgeschoss gehören ein Eingangsbereich mit Garderobe, eine Nasszelle mit Dusche, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Schwedenofen und direkten Zugang zum Wintergarten und gedeckten Sitzplatz. Die Küche ist mit Back- und Mikrowellenofen, Kühl-/Gefrierschrank (Foodcenter) und neuen Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeldern ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Schlafzimmer, 25.5m2 und 30m2, mit gemeinsamen Aussichtsbalkon, ein Schrankraum und eine weitere Naszelle mit Doppellavabo und Badewanne. Das Gebäude ist voll unterkellert, wo sich ein 26.5m2 grosser Hobbyraum, ein Keller (18m2) mit Sauna, eine Werkstatt (14m2) und ein Technik-/Waschraum befinden. Beheizt wird mit einer Wärmepumpe über die Wände aus Lehm und den Fussboden, was ein besonders gesundes Wohnklima enstehen lässt. Der Aussenbereich ist begrünt und grenzt auf der Nordseite an den Wald, was im Sommer für angenehme Kühle sorgt. Ein Doppelcarpot, zwei Aussenparkplätze davor und ein Holzdeck mit gedeckten Sitzplatz runden das Angebot ab.

Untergeschoss

Treppe 8m2, Lager 4.5m2, Keller 18m2, Werkstatt 14m2, Technik/Waschen 14m2, Hobbyraum 26.5m2
Total 85m2 Nutzfläche

Erdgeschoss

Gang 8.5m2, Treppe 8m2, Gast/Arbeiten 13.5m2, Dusche/WC 3m2, Küche 12m2, Wohnraum 35m2
Total 80m2 Wohnfläche + Wintergarten 13.6m2 + Deck/gedeckter Sitzplatz 41.5m2

Dachgeschoss

Treppe 5m2, Vorplatz 6.5m2, Bad 7m2, Zimmer 25.5m2, Zimmer 2 30m2
Total Wohnfläche 74m2 + Balkon 20m2

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Carport
Innenbereich
Offene Küche
Sauna
Hobbyraum
Bastelraum
Einbauschrank
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Sichtbalken
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Geschirrspüler
Amerikanischer Kühlschrank
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3594081
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
850 m²
Balkonfläche
20 m²
Terrassenfläche
41 m²
Oberfläche Veranda
14 m²
Nutzfläche
239 m²
Volumen
939 m³
Baujahr
2007
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung, Wandheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse, an einer absolut ruhigen Lage, ohne Verkehr, im Grünen. Das Dorfzentrum mit Kindergarten, Primarschule, Volg-Lebensmittelgeschäft und Bushaltestelle der Linie 67 ist nur 7 Gehminuten entfernt.

Gemeinde

www.hochwald.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 930 m 14 Min. 14 Min. 4 Min.
Kindergarten 860 m 15 Min. 15 Min. 4 Min.
Primarschule 860 m 15 Min. 15 Min. 4 Min.
Geschäfte 250 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Post 950 m 14 Min. 14 Min. 4 Min.
Restaurants 900 m 15 Min. 15 Min. 4 Min.
Park / Grünfläche 45 m - - -

Kontakt

Objekt : #3594081 / Einfamilienhaus / CH-4146 Hochwald / CHF 1'170'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder