Reserviert
Modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage an sonniger Aussichtslage
CH-4414 Füllinsdorf, Im Baumgarten 9
CHF 1'298'000.-
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Hanglage mit Weitsicht. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse mit Besucherparkplätzen. Das Gebäude und die Umgebung befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Beim Ausbau wurde auf hochwertige Materialien und viel Liebe zum Detail geachtet. Hervorzuheben ist der grosse Wohn-/Essbereich mit offener Designer-Küche, die bodentiefe Fensterfront über die gesamte Fassadenlänge und der direkte Zugang zur Terrasse/Garten. Zudem verfügt das Haus über eine kontrollierte Lüftung, die Kochinsel ist mit einem Wok-Induktionsherd ausgestattet und im grossen Badezimmer ist eine Whirlpoolbadewanne eingebaut. Alle Zimmer und Nasszellen sind grosszügig und komfortabel konzipiert. Sowohl im Innenbereich, als auch im Gartenbereich geniesst man viel Privatsphäre. Im Aussenbereich befindet sich ein praktischer Lift, der von der Strasse zum Hauseingang führt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein Luftschutzraum, welcher als Veloraum dient. Der pflegeleichte Garten mit Sitzplatz und die grosse Doppelgarage im Haus runden das Angebot ab. Optional kann eine Photovoltaikanlage installiert werden.
Erdgeschoss
Eingang/Garderobe 6.5m2, Wohnen/Essen 65.9m2, Gäste WC 2.2m2, Hauswirtschaftsraum 7.7m2, Treppe 5.1m2
Total Nutzfläche 87.4m2, Wohnfläche 79.7m2
Total Nutzfläche 87.4m2, Wohnfläche 79.7m2
1. Stock
Treppe 5.1m2, Dusche/WC 4.0m2, Gang 8.0m2, Bad 7.6m2, Zimmer 24.0m2, Zimmer 12.3m2, Zimmer 12.3m2
Total Nutzfläche/Wohnfläche 73.3m2
Total Nutzfläche/Wohnfläche 73.3m2
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Villenviertel
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Garage
Innenbereich
○ Lift
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Abstellraum
○ Jacuzzi
○ Dreifachverglasung
○ Hell
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Kochinsel
○ Induktionsherd
○ Glaskeramik WOK
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
○ Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
○ Stein
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
Stil
○ Modern
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3615822
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
167 m²
Nutzfläche
209.6 m²
Deckenhöhe
2.49 m
Volumen
561 m³
Baujahr
2012
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2
Lage
Das Haus befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage mit Zufahrt über die Privatstrasse. Das Zentrum ist ca. 500m entfernt.
Gemeinde
Füllinsdorf bietet eine gute Lebens- sowie Wohnqualität und stellt eine zeitgemässe sowie zweckmässige Infrastruktur zur Verfügung. Die Landschaft als Naherholungsraum wird naturnah erhalten und gepflegt. Zudem weist die Gemeinde einen wettbewerbsfähigen Steuersatz für natürliche Personen auf, ohne notwendige Investitionen und Unterhaltsarbeiten zu vernachlässigen. Kindergarten, Schulen, Sportanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich im Ort.
Weitere Informationen finden Sie unter www.fuellinsdorf.ch
Weitere Informationen finden Sie unter www.fuellinsdorf.ch
Verkehrsanbindung
Der Autobahnanschluss nach Basel/Zürich ist ca. 700m entfernt. Sie erreichen Basel in ca. 20 Autominuten. Die Bushaltestelle (Bus Nr.75) ist ca. 100m vom Haus entfernt. Sie erreichen Basel mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten.
Freizeit
Füllinsdorf verfügt unter anderem über eine Finnenbahn sowie Tennisanlage. Weitere Aktivitäten, wie Wandern oder Velofahren, können im Freien und im nahegelegenen Wald ausgeübt werden.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
Zu Fuß |
Transport |
Auto |
| Bahnhof | 880 m | 18 Min. | 8 Min. | 3 Min. |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 140 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Autobahn | 710 m | 15 Min. | 12 Min. | 4 Min. |
| Kindergarten | 94 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 94 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
| Sekundarschule | 520 m | 11 Min. | 7 Min. | 3 Min. |
| Geschäfte | 38 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
| Post | 530 m | 10 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Bank | 540 m | 11 Min. | 5 Min. | 2 Min. |
| Krankenhaus | 850 m | 15 Min. | 10 Min. | 3 Min. |
| Restaurants | 320 m | 10 Min. | 10 Min. | 2 Min. |
| Park / Grünfläche | 840 m | 17 Min. | 17 Min. | 6 Min. |