Seltenheit
Freistehendes Einfamilienhaus mit Umschwung
CH-4107 Ettingen, Nenzlingerstrasse 5
CHF 1'395'000.-
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Umgebung und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist von einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre geprägt, die sich besonders für Menschen eignet, die die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils schätzen. Ein bewilligtes Projekt zur Aufstockung mit einem Vollgeschoss ist vorhanden und im Preis inbegriffen. Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin, der an gemütlichen Abenden Wärme und Atmosphäre spendet. Die Küche ist modern und funktional gestaltet. Ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Zugang zu einem grossen Garten mit Sitzplatz vervollständigen das Erdgeschoss. Dieser Garten bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und Unterhaltung im Freien. Im Sockelgeschoss des Hauses finden sich zwei weitere Schlafzimmer, die ideal für Familien mit Kindern oder Gästezimmer sind. Ein Ankleideraum sorgt für zusätzliche Stauraumoptionen. Des weiteren befinden sich im Sockelgeschoss ein neues Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Luftschutzraum. Eine Besonderheit dieses Sockelgeschosses ist der separate Eingang, der es auch als Einlegerwohnung nutzbar macht. Die Immobilie verfügt über vier Außenparkplätze, die den Bewohnern und Gästen ausreichend Platz bieten.
Besonderheiten
2023 Malerarbeiten
2020 Badezimmer, Ankleide und Böden im UG
2006 Böden im EG, alle Fenster
2020 Badezimmer, Ankleide und Böden im UG
2006 Böden im EG, alle Fenster
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Villenviertel
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Sportzentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Schutzraum
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Internetanschluss
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4584979
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
493 m²
Nutzfläche
170 m²
Volumen
684 m³
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
2020
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen (inkl.)
4
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem malerischen Dorf in der Nähe von Basel. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Ettingen ist bekannt für seine grünen Felder, Wälder und die schöne Landschaft, die es umgibt. Obwohl die Lage ruhig ist, sind die Annehmlichkeiten dennoch gut erreichbar. In der Nähe finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies erleichtert den Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten, ohne lange Strecken zurückzulegen.
Gemeinde
www.ettingen.ch
Verkehrsanbindung
Insgesamt bietet Ettingen gute Verkehrsanbindungen, die es den Bewohnern erleichtern, sich innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Gebiete zu bewegen. Die Kombination aus Straßenverbindungen, öffentlichem Nahverkehr und Fahrradwegen bietet verschiedene Optionen für die Mobilität, je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.
Distanzen
Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
Öffentliche Verkehrsmittel | 160 m | 3 Min. | 3 Min. | 1 Min. |
Kindergarten | 440 m | 7 Min. | 7 Min. | 3 Min. |
Primarschule | 530 m | 8 Min. | 8 Min. | 2 Min. |
Geschäfte | 140 m | 2 Min. | 2 Min. | - |
Post | 460 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
Bank | 440 m | 7 Min. | 7 Min. | 2 Min. |
Restaurants | 270 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
Park / Grünfläche | 210 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |