Seltenheit

Freistehendes Einfamilienhaus mit Umschwung

CH-4107 Ettingen, Nenzlingerstrasse 5

CHF 1'395'000.-

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Umgebung und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist von einer ruhigen und idyllischen Atmosphäre geprägt, die sich besonders für Menschen eignet, die die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils schätzen. Ein bewilligtes Projekt zur Aufstockung mit einem Vollgeschoss ist vorhanden und im Preis inbegriffen. Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin, der an gemütlichen Abenden Wärme und Atmosphäre spendet. Die Küche ist modern und funktional gestaltet. Ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Zugang zu einem grossen Garten mit Sitzplatz vervollständigen das Erdgeschoss. Dieser Garten bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und Unterhaltung im Freien. Im Sockelgeschoss des Hauses finden sich zwei weitere Schlafzimmer, die ideal für Familien mit Kindern oder Gästezimmer sind. Ein Ankleideraum sorgt für zusätzliche Stauraumoptionen. Des weiteren befinden sich im Sockelgeschoss ein neues Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Luftschutzraum. Eine Besonderheit dieses Sockelgeschosses ist der separate Eingang, der es auch als Einlegerwohnung nutzbar macht. Die Immobilie verfügt über vier Außenparkplätze, die den Bewohnern und Gästen ausreichend Platz bieten.

Besonderheiten

2023 Malerarbeiten
2020 Badezimmer, Ankleide und Böden im UG
2006 Böden im EG, alle Fenster

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Schutzraum
Cheminée
Doppelverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4584979
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksfläche
493 m²
Nutzfläche
170 m²
Volumen
684 m³
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
2020
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
4
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem malerischen Dorf in der Nähe von Basel. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Ettingen ist bekannt für seine grünen Felder, Wälder und die schöne Landschaft, die es umgibt. Obwohl die Lage ruhig ist, sind die Annehmlichkeiten dennoch gut erreichbar. In der Nähe finden Sie lokale Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies erleichtert den Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten, ohne lange Strecken zurückzulegen.

Gemeinde

www.ettingen.ch

Verkehrsanbindung

Insgesamt bietet Ettingen gute Verkehrsanbindungen, die es den Bewohnern erleichtern, sich innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Gebiete zu bewegen. Die Kombination aus Straßenverbindungen, öffentlichem Nahverkehr und Fahrradwegen bietet verschiedene Optionen für die Mobilität, je nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Öffentliche Verkehrsmittel 160 m 3 Min. 3 Min. 1 Min.
Kindergarten 440 m 7 Min. 7 Min. 3 Min.
Primarschule 530 m 8 Min. 8 Min. 2 Min.
Geschäfte 140 m 2 Min. 2 Min. -
Post 460 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Bank 440 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Restaurants 270 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Park / Grünfläche 210 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #4584979 / Einfamilienhaus / CH-4107 Ettingen / CHF 1'395'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder
Herr Daniel PONI
+41 79 320 31 06