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Modernes Einfamilienhaus mit einzigartiger Panoramaaussicht

CH-4112 Flüh, St. Annaweg 29

CHF 1'350'000.-

Beschreibung

Willkommen in diesem herausragenden freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ein Meisterwerk zeitgemässer Architektur darstellt. Hier erleben Sie die perfekte Fusion von Komfort, Umweltbewusstsein und der Freude an naturnaher Entspannung. Die ruhige Lage und die atemberaubende Panoramaaussicht machen jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Der Wintergarten lädt dazu ein, die Schönheit der Natur das ganze Jahr über zu geniessen und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Innenraum. Der ökologische Ausbau dieses Hauses setzt auf moderne Technologie und hochwertige Materialien. Grosszügige Fenster lassen Tageslicht in die Räume strömen und bieten faszinierende Blicke auf die Umgebung. Eichenparkett und Gussboden verleihen den Räumlichkeiten eine warme und zeitlose Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Küche mit Insel und der Tiba Ofen und Herd im offenen Wohn- und Essbereich, die nicht nur für Wärme, sondern auch für kulinarische Genüsse sorgen. Die beiden Badezimmer sind mit insgesamt zwei bodenebenen Duschen und einer Badewanne mit Aussicht ausgestattet und bieten höchsten Komfort und Entspannung.

Der gepflegte Aussenbereich mit Grillplatz ist ideal für gesellige Abende und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Privatsphäre und Ruhe der naturnahen Umgebung in vollen Zügen geniessen. Diese einzigartige Immobilie verkörpert den Traum vom modernen, ökologischen Wohnen inmitten einer beeindruckenden Landschaft. Eine Einzelgarage und ein Aussenparkplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Zur Hausparzelle dazu gehört eine weitere Grünfläche von 561m2.

Die beiden bestehenden Hypotheken (CHF 470'000.- bis 30.4.2027 à 1.25% und CHF 330'000.- bis 31.7.2027 à 1.25%) können vom Käufer übernommen werden.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber der Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Wintergarten
Keller
Einbauschrank
Fliegengitter
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Internetanschluss
Boden
Parkett
Gussboden
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Norden
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Wald
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4678617
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
174 m²
Grundstücksfläche
464 m²
Oberfläche Veranda / Wintergarten
21 m²
Nutzfläche
231 m²
Volumen
763 m³
Baujahr
2017
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einem idyllischen Pfad zwischen dem Kloster Mariastein und der Landskron, der von üppig grünen Landschaften und einer malerischen Umgebung geprägt ist. Die Anwohner dieses bezaubernden Gebiets haben das Privileg, eine atemberaubende Weitsicht und eine wohltuende Ruhe zu geniessen. Der Sankt Annweg erweist sich als perfekter Rückzugsort für Menschen, die dem hektischen Treiben des Stadtlebens entfliehen möchten, um inmitten einer naturnahen Umgebung zu wohnen. Hier erwarten Sie nicht nur schöne Ausblicke, sondern auch eine friedliche Atmosphäre.

Gemeinde

www.hoftstettenflueh.ch

Verkehrsanbindung

Die nahegelegenen Hauptverkehrsstrassen gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Stadt Basel und umliegenden Gemeinden. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, befinden sich Bushaltestellen in bequemer Nähe. Regelmässige Bus- und Tramverbindungen (Buslinien 68 + 69 Richtung Aesch, Metzerlen, Challhöchi, Burg im Leimental und die Tramlinie 10 Richtung Dornach, Rodersdorf) bieten eine zuverlässige Option für den täglichen Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die umliegenden Gebiete. Die gute Erreichbarkeit von Bahnhöfen in der Umgebung stellt zudem eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz sicher.

Freizeit

Flüh bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, die die Bedürfnisse und Interessen aller Bewohner abdecken. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, entlang der grünen Landschaften in der Region. Naturfreunde können die nahegelegenen Wanderwege erkunden und dabei die Schönheit der Umgebung geniessen. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 6.1 km 201 Min. 50 Min. 23 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 470 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Autobahn 7.9 km 120 Min. 34 Min. 14 Min.
Kindergarten 480 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Primarschule 480 m 11 Min. 11 Min. 3 Min.
Geschäfte 960 m 16 Min. 14 Min. 5 Min.
Post 920 m 15 Min. 13 Min. 4 Min.
Bank 1.9 km 33 Min. 17 Min. 6 Min.
Restaurants 340 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Park / Grünfläche 640 m 17 Min. 14 Min. 6 Min.

Kontakt

Objekt : #4678617 / Einfamilienhaus / CH-4112 Flüh / CHF 1'350'000.-

Format 0264223362 oder +41264223362
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Herr Daniel PONI
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