Aussergewöhnlich
Modernes Einfamilienhaus an bevorzugter Lage
CH-4123 Allschwil, Bachgrabenweg 5
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Umschwung befindet sich an einer Sackgasse in einem ruhig gelegenen Wohnquartier. Das ursprüngliche Haus aus 1931 wurde 2001 vollständig umgebaut und erweitert, so dass es sich heute modern und architektonisch gelungen präsentiert. Beim Umbau wurde auf die Verwendung von hochwertigen Baumaterialien (Böden aus brasilianischem Schieferstein) sowie sorgfältiger Verarbeitung und auf Funktionalität (eine Nasszelle pro Etage) viel Wert gelegt. Zur Raumaufteilung gehören unter anderem vier grosszügige und lichtdurchflutende Schlafzimmer, ein über 90m2 grosser offener Wohn-/Essbereich und Küche mit Cheminée und direkten Zugang zur Terrasse, Wintergarten und Garten, sowie eine Doppelgarage im Haus. Eines der vielen Highlights ist die fünfeckig angelegte Küche mit Kochinsel, welche sehr harmonisch mit dem Wohn-/Essbereich eingebunden und ein Hingucker ist. Nennenswert ist auch das über 24m2 grosse Badezimmer im ersten Obergeschoss, wo sich eine Whirlpool-Rundbadewanne, eine kürzlich erneuerte Dusche, ein WC, ein Einbauschrank und ein über 3.5m2 langes Badmöbel mit Natursteinplatte und zwei Waschbecken befindet. Der bezaubernde Aussenbereich bestehend aus einem Wintergarten (mit dem Wohnzimmer verbunden), einem Sitzplatz und Garten mit Teich, ist optimal nach Südwesten ausgerichtet, so dass für viel Sonnenschein gesorgt ist. Zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.
Bemerkungen
Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Tramhaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Teich
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Separate WC's
○ Vorratskammer
○ Wintergarten
○ Keller
○ Weinkeller
○ Abstellraum
○ Jacuzzi
○ Fitnessraum
○ Einbauschrank
○ Wasserenthärter
○ Fliegengitter
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Sichtbalken
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Steamer
○ Geschirrspüler
○ Amerikanischer Kühlschrank
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Satellit TV
○ Thermische Sonnenkollektoranlage
○ Internetanschluss
○ Elektrische Rollläden
○ Alarmvorrichtung
○ Videotelefon
Boden
○ Stein
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Süden
○ Osten
○ Westen
Besonnung
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3937995
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
604 m²
Nutzfläche
378 m²
Deckenhöhe
2.79 m
Volumen
1870 m³
Baujahr
1931
Letzte Renovierungen
2001
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
2
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einer guten, ruhigen und zentralen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Praxen und Einkaufszentren. Insbesondere sind die nahegelegenen Spazierwege, Aufenthaltszonen und Spielplätze zu erwähnen.
Gemeinde
www.allschwil.ch
Verkehrsanbindung
Im Umkreis von ca. 300m befinden sich sowohl die Tramhaltestelle der Linie 6, um in wenige Minuten das Stadtzentrum zu erreichen, als auch die Bushaltestelle der Linien 48+64, welche in Richtung Basel und Dornach führen. Der Autobahnschluss in Richtung F/D/Zürich/Bern/Luzern ist 1km entfernt.
Freizeit
Im Gewerbegebiet Bachgraben stehen viele Sportanlagen (Gartenbad, Tennis, Fussball,...) zur verfügung. Zudem bietet der Allschwiler Wald mit seinem Vita-Parcours und der Landwirtschaftszone die Möglichkeit für Spaziergänge und weitere Outdooraktivitäten. Spielplätze sind in der ganzen Gemeinde reichlich vorhanden.
Distanzen
| Ort |
Entfernung |
zu Fuss |
Transport |
Auto |
| Öffentliche Verkehrsmittel | 340 m | 11 Min. | 11 Min. | 6 Min. |
| Autobahn | 780 m | 12 Min. | 12 Min. | 4 Min. |
| Kindergarten | 170 m | 4 Min. | 4 Min. | 1 Min. |
| Primarschule | 360 m | 8 Min. | 8 Min. | 3 Min. |
| Sekundarschule | 1.3 km | 19 Min. | 15 Min. | 5 Min. |
| Geschäfte | 150 m | 2 Min. | 2 Min. | 1 Min. |
| Flughafen | 4.8 km | 77 Min. | 39 Min. | 14 Min. |
| Post | 350 m | 6 Min. | 6 Min. | 2 Min. |
| Bank | 930 m | 15 Min. | 10 Min. | 5 Min. |
| Krankenhaus | 930 m | 13 Min. | 13 Min. | 4 Min. |
| Restaurants | 360 m | 5 Min. | 5 Min. | 3 Min. |