Zu bauen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool im Rohbau

CH-4112 Flüh, Talstrasse 52

CHF 1'250'000.-

Beschreibung

Dieser hochwertige Rohbau eines freistehenden Einfamilienhauses befindet sich in Flüh, der einwohnermässig grössten Gemeinde im solothurnischen Leimental mit sehr guter Verkehrsanbindung zu Basel. Geplant sind ein grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Zimmer und ein Bad im Erdgeschoss sowie vier weitere Zimmer, zwei Balkone und zwei Bäder im Obergeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert, hat grosse Fensterfronten und hohe Decken. Zur Umgebung sind zwei Parkplätze, ein Sitzplatz, ein Wintergarten und ein grosser Pool bewilligt. Die Liegenschaft wird im jetzigen Zustand verkauft. Die schlüsselfertige Fertigerstellung kostet je nach Ausbau zwischen CHF 300'00.- und CHF 500'000.-.

Untergeschoss

Keller/Party 79.0m2, Vorrat 3.3m2, WC/Dusche 4.0m2, Heizung/Waschen 13.9m2.
Total Nutzfläche 100.2m2

Erdgeschoss

Eingang 11.2m2, Vorplatz 10.0m2, Réduit 1.6m2, WC/Dusche 3.3m2, Wohnen 30.6m2, Schlafen 14.4m2.
Total Nutzfläche/Wohnfläche 71.1m2 + Sitzplatz 15.3m2 und Wintergarten 17.3m2

1. Stock

Vorraum 8.9m2, Gang 14.4m2, Eltern 15.8m2, Ankleide 4.5m2, WC/Dusche/Bad 6.6m2, Schalfen 1 13.2m2, Schlafen 2 13.2m2, WC/Dusche 5.7m2, Büro 10.9m2.
Total Nutzfläche/Wohnfläche 93.2m2 + Balkon 26.6m2 und Balkon 16.7m2

Aussenbereich

Vorplatz, zwei Parkplätze, Garten, Sitzplatz, Wintergarten, Swimmingpool.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Schwimmbad
Innenbereich
Ohne Lift
Dreifachverglasung
Hell
Zustand
Zum Erbauen

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2778098
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Balkonfläche
43 m²
Terrassenfläche
33 m²
Nutzfläche
265 m²
Volumen
1110 m³
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierungVideo

Lage

Das Haus liegt im südlichen Teil von Flüh, unweit vom Zentrum und somit sehr gut erschlossen.

Gemeinde

www.hofstetten-flueh.ch

Verkehrsanbindung

Am Bahnhof von Flüh sind die Buslinien 68 + 69 (Richtung Aesch, Metzerlen, Challhöchi, Burg im Leimental) und die Tramlinie 10 (Richtung Dornach, Rodersdorf).

Freizeit

Die Gemeinde Hofstetten-Flüh betreibt und unterhält in Hofstetten einen Vita Parcours. Zudem gibt es einzelne Spielfelder der Sportanlage "Chöpfli" sowie Wander- und Velowege.

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 590 m 7 Min. 7 Min. 2 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 180 m 2 Min. 2 Min. -
Kindergarten 230 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Primarschule 230 m 3 Min. 3 Min. 2 Min.
Sekundarschule 700 m 9 Min. 9 Min. 2 Min.
Geschäfte 140 m 2 Min. 2 Min. -
Post 600 m 7 Min. 7 Min. 1 Min.

Kontakt

Objekt : #2778098 / Einfamilienhaus / CH-4112 Flüh / CHF 1'250'000.-

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