Reserviert

Freistehendes Haus mit Garage und Gartenanlage mit Teich

CH-4142 Münchenstein, Schluchtstrasse 41

CHF 1'830'000.-

Beschreibung

Dieses freistehende Haus mit Garage und Garten befindet sich im Wohngebiet Neumünchenstein, zwischen einer Sackgasse (Privatstrasse) und den Wald am Fuss des Naherholungsgebiets Bruderholz, also naturnah und ruhig gelegen. Die Gemeinde Münchenstein kennzeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Verbindung zur angrenzenden Stadt Basel und einer ausgezeichneten Infrastruktur (Schulen, Einkausfmöglichkeiten, Freizeit,...). Es wurden in den letzten 15 Jahren Renovationen über CHF 241'592.- getätigt, so dass die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand ist und kurz- bis mittelfristig keine Investitionen mehr notwendig sind. Dabei wurden hochwertige Produkte und Materialien verbaut sowie auf die Bequemlichkeit geachtet. Das Haus bietet zudem viel Platz im Innen- und Aussenbereich und eignet sich somit auch für Familien mit Kindern und Haustieren, die bequem wohnen möchten. Der gepflegte Garten mit grosser gedeckter Terrasse und Teich bietet viel Privatsphäre und lädt im Sommer ein draussen zu verweilen, sich zu erfrischen und erholen. Eine am Haus angebaute Einzelgarage mit Stauraum und davorliegendem Parkplatz sowie ein weiterer Aussenparkplatz runden das Angebot ab.

Untergeschoss

Treppe 4.00m2, Vorplatz 3.10m2, Hobbyraum 8.12m2, Bastelraum 11.49m2, Schutzraum 8.02m2, Waschküche 11.58m2, Heizung 7.46m2
Total Nutzfläche 53.77m2

Erdgeschoss

Windfang 4.90m2, WC 1.79m2, Treppe 4.00m2, Küche 8.16m2, Essen 13.56m2, Wohnen 21.76m2
Total Wohnfläche/Nutzfläche 54.17m2

1. Stock

Treppe/Vorplatz 7.10m2, Büro 8.02m2, Eltern 14.70m2, Zimmer 14.81m2, Bad 9.53m2
Total Wohnfläche/Nutzfläche 54.16m2 + Balkon ca. 8.00m2

Dachgeschoss

Treppe 4.00m2, Vorplatz 1.53m2, Zimmer 23.00m2, ausgebauter Estrich 15.36m2, Bad 4.15m2
Total Wohnfläche/Nutzfläche 48.04m2

Aussenbereich

Grosser Garten mit Teich, gedeckter Terrasse, Gewächshaus, Sträucher und Bäume.

Besonderheiten

Von 2007 bis 2021 wurden CHF 241'592.- investiert (Küche, Bad, Schwedenofen, Rolladen, Böden, Teich,...). Belege sind vorhanden.

Bemerkungen

Die Grundbuch-, Notariats-, und Handänderungskosten sind nach den ortsüblichen Bestimmungen zu tragen, falls nicht etwas anderes vereinbart wurde. Alle Angaben sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht ohne unsere Zustimmung weitergegeben werden. Ein allfälliger Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben in diesem Dokument dienen der allgemeinen Information. Sie erfolgen ohne Gewähr und bilden nicht Bestandteil eines Vertrages. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entstehen weder gegenüber dem Verkäufer, noch gegenüber Ponimmobilien GmbH, Ansprüche auf Provision, Spesen oder andere Entschädigungen.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Kantonsschule/Gymnasium
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Schutzraum
Bastelraum
Schwedenofen
Dreifachverglasung
Lichtdurchflutet
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Alarmvorrichtung
Boden
Fliesen
Stein
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#3741495
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
156.4 m²
Grundstücksfläche
575 m²
Balkonfläche
8 m²
Terrassenfläche
44 m²
Nutzfläche
227 m²
Volumen
910 m³
Baujahr
1990
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
2
Ich bin interessiertPDF DossierFinanzierung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in beliebtem Wohnquartier am Fusse des Bruderholzes. Schulen, Freizeit-/Sportanlagen, Einkausfmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungsbetriebe sind zu Fuss gut erreichbar. Basel ist nur ca. 5km entfernt.

Gemeinde

www.muenchenstein.ch

Distanzen

Ort

Entfernung

Zu Fuß

Transport

Auto

Bahnhof 1.5 km 23 Min. 23 Min. 5 Min.
Öffentliche Verkehrsmittel 280 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Autobahn 1.3 km 22 Min. 18 Min. 7 Min.
Kindergarten 190 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Primarschule 190 m 4 Min. 4 Min. 1 Min.
Geschäfte 300 m 5 Min. 5 Min. 2 Min.
Post 700 m 11 Min. 8 Min. 3 Min.
Bank 720 m 12 Min. 12 Min. 3 Min.
Restaurants 350 m 9 Min. 9 Min. 3 Min.
Park / Grünfläche 430 m 30 Min. 30 Min. 7 Min.

Kontakt

Objekt : #3741495 / Einfamilienhaus / CH-4142 Münchenstein / CHF 1'830'000.-

?
Ich akzeptiere die Bedingungen bezüglich der Datenverarbeitung*
(*) Obligatorische Felder